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Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 334,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Geschossen. Ein Lift ist vorhanden. In der Wohnung stehen Ihnen 80,96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die abgetrennte Wohnküche mit großem Fenster wurde von der aktuellen Eigentümerin mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und verfügt über eine große Badewanne und einen Waschtisch. Das separate WC wurde analog zum Badezimmer ausgestattet und verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken. Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet und wirkt aufgrund der Fensterfront zur Loggia hell und freundlich. Aufgrund der Größe von ca. 21 m² bietet Ihnen das Wohnzimmer ausreichend Platz. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die nach Süden gerichtete Loggia. Aufgrund des quadratischen Zuschnittes lässt sich das Schlafzimmer sehr gut möblieren. Das Gästezimmer ist mit 11 m² ausreichend groß um sowohl ein Gäste- als auch ein Kinderzimmer zu gestalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Zum Angebot dieser Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Schönheitsreparaturen durchgeführt werden und die Bodenbeläge und die Bäder erneuert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Neuperlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer und Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Neuperlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt - von Theater- oder Filmvorführungen bis hin zu Konzerten wird hier einiges Geboten. Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Die U-Bahn (Haltestelle Neuperlach-Zentrum, etwa 300 m) fährt z. B. in nur 14 Minuten zum Stachus. Auch das 300 m entfernte Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die Europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Nürnberger Autobahn A99 (Ostumgehung). Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße sowie in zweiter Reihe, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen