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Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Köln-Flittard

Preis: 149.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 4:15
Aufrufe: 4
ID: oyR2OxWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 418,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 befindet sich die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und der großen Westloggia. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 3.575 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.

Über die Diele erreichen Sie alle weiteren Räume dieser schönen Wohnung, die über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei individuell nutzbare Schlafräume, ein modernes Wannenbad aus dem Jahr 2014 und eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch verfügt. An das Wohnzimmer grenzt die großzügige Westloggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und über ca. 12 m² Fläche verfügt. In der Diele befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum.

Die gesamte Wohnung, in der sowohl Laminat als auch Fliesen verlegt wurden, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung. Das moderne Badezimmer hat helle Wandfliesen und als Kontrast dunkelgraue Bodenfliesen. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale ölbefeuerte Heizungsanlage.

Natürlich gehört zum Angebot ein Kellerabteil. Optional kann ein Außenstellplatz angemietet werden.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser gepflegten Wohnung und dem guten Zustand des Hauses! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Der Stadtteil Flittard befindet sich rechtsrheinisch im Norden Kölns. Der Rhein befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung. Viele Grünflächen wie der sich in direkter Nähe befindliche Japanische Garten, der Carl-Duisberg-Park, das Rheinufer und der Golf-Club Leverkusen prägen den Charakter des Stadtteils.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Schulische Einrichtungen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Innerhalb von etwa 20 Minuten gelangt man mit dem Auto in die Kölner Innenstadt oder innerhalb weniger Fahrminuten auf die Zufahrt zur A 3. Die nächstgelegene S-Bahn-Station "Stammheim" liegt ca. einen Kilometer entfernt. Von dort beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Kölner Hauptbahnhof ca. 14 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 48, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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