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Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung als Kapitalanlage!

Preis: 419.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 April, 10:05
Aufrufe: 3
ID: K6aX8Ex4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 95.53 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 263,66

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.53 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 96m² große Dreizimmerwohnung im 1.OG links des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt, welche mit Ihrem Altbauscharm beeindruckt. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten in den ersten Raum. Gerade zu erscheint das zweite Zimmer, dass mit einem Balkon zur Straße ausgestattet ist. Links geht das dritte und letze Zimmer ab und eignet sich optimal als Wohnküche. Ebenfalls geht zur Linken das geräumige, tagesbelichtete Badezimmer ab.

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Die Regensburger Straße mitten in Berlin-Schöneberg stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhig gelegene Seitenstraße der Hauptstraße.
Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn, welche ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist und die U-Bahn sichergellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr ( 5 Minuten fußläufig).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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