Schöne 3 Zi.- Wohnung im Süden von Leipzig

Kaltmiete: € 500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 654,00

Nebenkosten: € 154,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Genau - in Ihrem Sinne:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG- eine Mittelwohnung von drei sich auf der Etage befindlichen Wohnungen. Das frei stehende Haus beherbergt derzeit nur sechs Wohneinheiten. Zum Anwesen gehört noch eine Remise mit einer Etagenwohnung im 1. OG und kleinen Lagereinheiten. Im Gebäude stehen noch das EG und das Dachgeschoss zum Ausbau zu insgesamt 2-3 Wohnungen zur Disposition. Man gelangt über eine Einfahrt, durch die sich auf der Rückseite des Haupthauses befindliche Hauseingangstür über ein schönes Treppenhaus zur Wohnung.Diese Mittelwohnung verfügt, da es sich um ein großes Eckhaus handelt, über eine völlige Ausrichtung nach Ost-Süd und West mit großen,breiten Kunststoffthermofenstern (Dreh/Kipp), insofern es sich dadurch um eine helle, Licht durchflutete Wohnung handelt.
Zur Wohnung gehören ein großes, geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Alle drei Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, wie auch die englische Diele, von der aus man in alle Räumlichkeiten gelangt. Das Bad ist exklusiv ausgestattet, mit einer Wanne mit Duschvorrichtung, einem Waschtisch, WC und Bidet. Eine große Küche mit Einbaumöbeln und den nötigen, elektrischen Küchengeräten komplettiert die Wohnung.
Eine Nutzung des schönen weiträumigen Gartens wird temporär eingeräumt, bis zur eventuellen Erstellung eines das Haupthaus erweiternden Anbaus in westliche Richtung und der Nachrüstung der vorhandenen Wohnungen mit Balkonen.Stellplätze vor dem Haus, auf öffentlichem Grundstück sind ausreichend vorhanden, weil das Umfeld in unmittelbarer Nähe nicht durch eine dichte Besiedlung gekennzeichnet ist.

Städt. idyllisch m. Landcharme:
Die Wohnung befindet sich in Leipzig - Holzhausen, in einem südlich vom Leipziger Zentrum gelegenen Stadtteil. Diese Gegend erfreut sich einer großen Wohnnachfrage.
Über die Prager Straße, als Hauptstraße, am Völkerschlachtdenkmal und dem parkähnlichen, großen Südfriedhof vorbei, gelangt man in den Süden von Leipzig zu dem vorbezeichneten,absolut grünen und idyllischen Wohnstandort. mit seinen ruhigen Nebenstraßen.D.h. im Umfeld der Herzklinik, mit besten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlichen Versorgung und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (fußläufig Straßenbahn, S- Bahn und Bus), in ca.15 Min zum Stadtzentrum und Leipziger Hauptbahnhof und Autobahn, ist das in den 90-igern Jahren schrittweise, sanierte MFH, zentral im Kern dieses Stadtteils eingebettet. Fußläufig, nicht weit vom Objekt entfernt, befinden sich schöne kleine Wäldchen, die zu Wanderungen und Spaziergängen förmlich einladen und der Naherholung dienen. Die Innenstadt ist per Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Raumaufteilung:
Sehr harmonische Raumaufteilung, mit der englischen Diele und der Küche im Zentrum.

Besichtigungstermine:
nach Abstimmung per Telefon oder Mail