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Schöne 3-Raumwohnung mit guter Ausstattung in Kleinbardau
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,95 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis.
Hausgeld: € 262,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 1992 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist intakt und alle Wohnungen sind belegt. Zum Objekt gehört ein großes Grundstück (1710 m²), welches gemeinschaftlich genutzt wird. Zur angebotenen Einheit gehören zwei Stellplätze, welche sich direkt am Objekt befinden. Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und werden von einem Hausmeister bewirtschaftet, somit haben Sie keine Arbeit. Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Marmortrittstufen ausgestattet. Für die kleinen Bewohner im Haus steht im Garten ein Sandkasten und eine Schaukel zur Verfügung.
Lage
Kleinbardau ist eine kleine Ortschaft mit ca. 260 Einwohnern und gehört zu Stadt Grimma. Großbardau ist ca. drei Kilometer entfernt, dort befinden sich eine Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren findet man dort auch eine Allgemeinärztliche und eine Physiotherapiepraxis. In Kleinbardau selbst befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser und Eigenheime, sowie eine Gaststätte und ein Bäcker. Die nächst größeren Ortschaften sind Bad Lausick und Grimma in jeweils ca. sieben Kilometer Entfernung. Dort befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen sowie Versorger für den täglichen Bedarf. Sie erreichen beide Orte über eine regelmäßig verkehrende Busverbindung. In Grimma befindet sich auch der Autobahnanschluss zur A 14.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Bad ist selbstverständlich gefliest und verfügt über ein Fenster und eine Wanne. Das Wohnzimmer ist ca. 20 m² groß und bietet somit ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung nach Ihren Wünschen. Die beiden weiteren Zimmer (ca. 12 m² und 16 m²) können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet, weiterhin verfügen alle Fenster über Außenjalousien. Der Flur ist ebenfalls gefliest. Die Decken sind teilweise mit Paneele abgehangen und verfügen über Deckenspots. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiterhin gibt es im Haus einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum.
Weitere Informationen:
Das Hausgeld beträgt 262,00 € und enthält die Vorauszahlung auf die Betriebskosten, die Verwaltervergütung und die Instandhaltungsrücklage. Den Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Kontaktinformationen:
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben, dann rufen Sie uns doch einfach an oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Gerne können Sie auch bei uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Tel.: 03433-7468611
E-Mail: [email protected]
Web: www.hausverwaltung-gerhardt.de