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Schöne 3,5 Zimmer Wohnung direkt in der Innenstadt 1

Preis: 750,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Mai, 2:42
Aufrufe: 4
ID: Dyng0Rx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00    

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2.250,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Direkt in der Heidenheimer Innenstadt

Sonstige Angaben

Beschreibung | Aussattung:
Wir können Ihnen ab sofort eine schöne 3,5 Zimmer Wohnung, im 3. Obergeschoß, mit ca. 90 qm, in einem denkmalgeschützten Jugendstil Gebäude, in der Fußgängerzone von Heidenheim anbieten. Baujahr 1908. In 1986-87 komplett saniert und neu umgebaut.

Doppelt verglaste Holzfenster mit Basquille Verschlüssen und Zierbogen Elementen. In allen
Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmern mit Rollläden, ebenso im Wohnzimmer Erker. Stuckarbeiten an den Decken. Schöner Bogen im Schlafzimmer.
Die Küche ist an Wänden und am Boden neu gefliest in grau - weiß. Platz für einen Essplatz
oder Eckbank. Das Bad ist neuwertig gefliest in weiß - grau mit roter Bordüre. Des Weiteren im
gesamten Bad ganz neue Armaturen mit neuer Sanitär Ausstattung, sowie Spiegelschrank mit
Badewanne und Dusche. Sämtliche Zimmer mit neuwertigem Parkettboden. Im Wohn und
Essbereich ganz neu verlegter Parkettboden.

Die Wohnung verfügt zwar über keinen Balkon, jedoch einen wunderschönen Blick vom
Wohnzimmer und der Küche über die Fußgängerzone - Hintere Gasse - bis zum Schloss
Hellenstein.

Stellplätze oder Garagen können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Kellerraum und Abstellplätze im Hof für Fahrräder und Mülleimer.

Erst vor 3 Jahren wurde eine energiesparende komplett neue Gas Etagenheizung mit
Warmwasserbereitung eingebaut.

Direkt aus der Wohnung geht es auf die Bühne, die zur Hälfte, mit ca. 30 qm, ausgebaut, isoliert, beheizt, mit Telefon und Kabelanschluss versorgt ist. Zur Nutzung als weiteres Zimmer, Arbeitsraum, Hobby, Basteln usw. Hier befindet sich auch der Anschluss von Waschmaschine und Trockner, in einer Edelstahl Hochwanne mit Abfluss, als Wasserschutz.
Daneben ist der Bühnen- und Trockenraum, sowie nochmals darüber ein Spitzboden als weitere Bühne.

Die Kaltmiete beträgt Euro 750,00, incl. 100,00 Euro für die weiteren Bühnenflächen.
Nebenkosten je nach Personen Euro 80,00 - 120,00 für Wasser, Allgemeinstrom,
Hausversicherungen und Weiteres gem. 3. Ber. Verordnung. Gas und Strom werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Energie Kennwerte werden nicht angegeben, da es bei Baudenkmälern hierfür keine
Vorschrift gem. ENEV gibt. Allerdings sind die Wände auch sehr dick gemauert, was weitere Einsparungen an Energie ergibt.

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