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schöne 3,5 Zi.- Wohnung im 1. OG als ideale Kapitalanlage 1

Preis: 179.000,00

Region: Rielasingen-Worblingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 28 August, 11:47

ID: 04go8Kb4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Arlen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 13 Wohneinheiten, welche auf zwei Häuser aufgeteilt sind. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Monatskaltmiete von 550,00 € inkl. Tiefgaragenplatz. Gerne können Sie das bestehende Mietverhältnis übernehmen, so dass Sie von Anfang an die Mieteinnahme erhalten. Die Wohnung selbst, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender separater Einbauküche, zwei Schlafräume und einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Jeweils von der Küche, sowie aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher sonnige und gemütliche Stunden beschert.
Ein praktischer Abstellraum rundet die Räumlichkeiten dieser tollen Wohnung ab.

Im Untergeschoss werden Sie den zugehörigen Tiefgaragenplatz, den Kellerraum und den allgemeinen Trockenraum vorfinden.

Die gesamte Wohnanlage wird selbstverständlich von einem Hausmeister betreut und regelmäßig instand gehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1994
Einheiten: 6 (13)
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3,5 + Küche, Bad und Abstellraum
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Wohnen + Schlafräume = Laminat / Küche = PVC / Bad = Fliesen
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Fernseh- Internetanschluss: Sat, Telefonbuchse

Kaltmiete: 550,00 € (Whg. 500,00 € + TG-Platz 50,00 €)
Mieternebenkosten: 150,00 €
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin!

Alle weiteren wichtigen Unterlagen können wir Ihnen bei Bedarf gerne zusenden.

Lage

Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt im Hegau, am westlichen Rand des Bodensees, an der Schweizer Grenze und verfügt über gute Verkehrsverbindungen nach Stuttgart, Zürich, Freiburg, und Konstanz sowie kurze Entfernungen in die Schweiz.
Die Gemeinde besteht aus den drei ehemals selbstständigen Gemeinden Rielasingen, Arlen und Worblingen mit den Dörfern Rielasingen mit Arlen und Worblingen und den Höfen Rosenegg und Hittisheim.

Sonstige Angaben

Verkauf im Alleinauftrag durch ReWa Immobilien GmbH.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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