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Schöne 3,5 RWE mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz!

Preis: 159.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 2:27
Aufrufe: 3
ID: B1GzzbO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 82.85 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer

Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Hausgeld: € 295,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.85 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1995

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1995 neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Garage mit Duplexstellflächen. Eine kleiner Wäscheplatz und eine kleine Sitzmöglichkeit sind im hinteren Bereich des Grundstückes vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon Süd/West-Ausrichtung, von zwei Zimmern begehbar
- 3,5 Zimmer mit Laminatboden
- Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer Falttür, halber Raum separat nutzbar
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne ohne Fenster
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschmaschinenraum

Lage

Das Stadtgebiet Dresden-Löbtau ist durch eine aufgelockerte Einzelhausbebauung sowie durch seine starke Begrünung geprägt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. So können die Straßenbahnlinien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit auch zu Fuß erreicht werden. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen sowie Kindertagesstätten.

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Miete und Hausgeld:
Kaltmiete: 534,12 € p.m. = 6.409,44 € p.a.
BKVZ 107,00 € p.m. = 1.284,00 € p.a.
HKVZ 103,00 € p.m. = 1.236,00 € p.a.
PKW-Stpl.: 30,00 € p.m. = 360,00 € p.a.
Gesamtmiete: 774,12 € p.m. = 9.289,44 € p.a.

Hausgeld: 295,00 € p.m. = 3.540,00 € p.a.

Im Hausgeld enthalten ist die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 43,00 €.

Besichtigungstermine:
Gern führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und versuchen, Ihre Terminwünsche bei der Abstimmung mit dem Mieter zu berücksichtigen.

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