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Schöne 3,5 RWE mit Balkon, Aufzug und Doppelparkerstellplatz in Garage
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 83.16 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19% MehrwertsteuerDie vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Hausgeld: € 296,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.16 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1995
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1995 neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Einfahrt zur Garage mit Duplexstellplätzen. Eine kleiner Wäscheplatz und eine kleine Sitzmöglichkeit sind im hinteren Gartenanteil des Grundstückes vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- 3,5 Zimmer mit Laminatboden
- Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer Falttür, individuelle Raumaufteilung möglich
- separate Küche mit Fenster
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschmaschinenraum
- Duplex-Stellplatz im Haus
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.Der Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit. Das seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Wohnumfeld ist geprägt durch liebevoll sanierte Altbauten mit sehr viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn und zum Flughafen sind bestens. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Freizeiteinrichtungen und kleine gemütliche Restaurants. Kindergärten und Schulen der näheren Umgebung sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Hausgeld und Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 508,11 € p.m. = 6.097,32 € p.a.
BKVZ 149,00 € p.m. = 1.788,00 € p.a.
HKVZ 76,00 € p.m. = 912,00 € p.a.
PKW-Stpl.: 30,00 € p.m. = 360,00 € p.a.
Gesamtmiete: 763,11 € p.m. = 9.157,32 € p.a.
Hausgeld: 296,00 € p.m. = 3.552,00 € p.a.
Im Hausgeld ist die monatliche Instandhaltungsrücklage mit einem Betrag in Höhe von 44,00 € enthalten.
Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Terminabsprache sind Besichtigungen möglich. Ihre Terminwünsche werden bei der Abstimmung mit den Mietern berücksichtigt. Bei Rückfragen und für Abstimmungen von Besichtigungsterminen rufen Sie mich bitte unter der Telefonnummer 0162 - 6330295 oder 0351 - 27230332 an.