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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Badewanne sucht neue Mieter 1

Preis: 644,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 17 August, 0:18
Aufrufe: 2
ID: r6XgLL24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 644,00

Wohnfläche: ca. 56.02 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 644,00    

Warmmiete: € 799,00

   

Nebenkosten: € 155,00

Kaution: € 3 x Kaltmiete

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.02 m²

bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Jahr 1995 wurde das Gebäude neu errichtet und bietet somit den für Neubauten üblichen Komfort bezüglich einer guten Raumaufteilung, guter Wärmeschutz- und Schallschutzisolierung. Helle Räume mit großen Fensterfronten, moderne Bäder mit weißen Sanitärgegenständen, großzügige Balkone und ausreichende Nebenräume bieten Raum für ein gemütliches Eigenheim.

Die Versorgung mit Kalt- und Warmwasser erfolgt über die zentrale Heizungsanlage und ist somit bereits in den Nebenkosten enthalten. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Garten, der zur Erholung im Grünen einlädt.

Lage

Der Pezolddamm befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Farmsen-Berne. Auszeichnend für diese Region ist die gute Versorgung für das alltägliche Leben. Diverse Grünanlagen, Seen, und Freizeiteinrichtungen befinden sich nahezu vor der Tür, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Weiterhin gut erreichbar ist das Einkaufszentrum Farmsen mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften von A wie Apotheke über H wie H&M bis Z wie Zoobedarf.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Buslinien (27 U-Billstedt-S Wellingsbüttel; 171 U S Barmbek-Thomas-Mann-Str.; 277 U-Berne (Berner Heerweg)-U S Barmbek) gewährleistet, ebenso die Autobahnanbindung an die A1, welche innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen Flur, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Balkon. Die Wohnung wird mit einer Staffel von 2 % pro Jahr vermietet.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache jederzeit durchgeführt werden.

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