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Schöne 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe
Kaltmiete: € 360,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 360,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 720,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus wurde im Kalenderjahr 1983 in massiver Bauweise in Zentrumsnähe errichtet. Es teilt sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Im Objekt ist eine Gas-Zentralheizung, welche im Kalenderjahr 2016 erneuert wurde. An den Heizkörpern sind Heizkostenverteiler montiert, so dass die Abrechnung der Heizkosten gemäß Heizkostenverordnung erfolgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Mieter ein Untertischgerät anzuschaffen. Im Objekt sind dunkelbraune Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien verbaut. Das Fernsehprogramm wird im Objekt über Kabel-TV empfangen und wird von den Mietern separat angemeldet. Im Keller befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, in dem die Mieter ihre Waschmaschinen und Kondensationstrockner aufstellen können. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein separater, großer Kellerraum zugeordnet. Über die vorhandene Kelleraußentreppe erreicht man die Hintertüren der zum Objekt gehörenden Garagen. Die Reinigung des Treppenhauses obliegt den Mietern.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung teilt sich in 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf. Die offene Küche ist mit einem beigen Fliesenspiegel augestattet. Die vorhandene Küchenzeile kann gegen Kostenerstattung vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Küche, das Wohnzimmer, die Diele und der Abstellraum sind mit braunen Bodenfliesen ausgelegt. Alle Räume besitzen holzvertäfelte Decken bzw. Schrägen. Die Holz-Zimmertüren sind braun. Durch einen Rundbogen gelangt man von der Küche ins Wohnzimmer. Dieses verfügt über zwei Fensterelemente und ausreichend Stellfläche für eine Esstischgruppe und eine Sofaecke. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche nebst Duschkabine. Es ist mit beigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die Wandfliesen wurden ca. 1,80 m hoch verlegt. Das Schlafzimmer wurde seitens des Mieters mit Laminat ausgelegt. Dieser kann bei Interesse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Spitzboden. In der Diele ist selbstverständlich eine Gegensprechanlage installiert. Die zur Wohnung gehörende ca. 6 m tiefe Garage befindet sich unmittelbar am Objekt und verfügt über einen Stromanschluss. Die Garage wird mit mtl. EUR 50,- separat vergütet.
Lage
Die Stadt Geldern liegt am linken Niederrhein und gehört mit ihren ca. 34.800 Einwohnern zu den größeren Städten am Niederrhein. Geldern bietet den Bewohnern eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40 und A 57, welche direkt ins Ruhrgebiet oder Richtung Köln führen. Durch den vorhandenen Bahnhof können Berufspendler bequem und stressfrei zu den Arbeitsstätten reisen.
Geldern bietet ein vielfältiges Angebot attraktiver Fachgeschäfte in der verkehrberuhigten Innenstadt, den neu gestalteten Marktplatz mit Wasserlauf und gemütlicher Außengastronomie. Außerdem besitzt Geldern ein großes Freizeitangebot in den verschiedenen Sportrichtungen mit Segeln, Reiten, Golf, Tennis, Fußball, Volleyball oder Badminton sowie Bädern. Genießen Sie die wunderschöne Landschaft des Niederrheins und lassen Sie sich verzaubern vom Reiz des Niederrheins. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in dem lediglich Anliegerverkehr vorhanden ist.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter kurzfristig besichtigt werden und wird unrenoviert und besernrein an den neuen Mieter übergeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnungsangebot und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen