Schöne 2-Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung überzeugt neben der hervorragenden Innenstadtlage auch durch die schöne Aufteilung und hochwertige Ausstattung. So wird die gesamte Wohnfläche mittels einer Fußbodenheizung durch Erdwärme beheizt. Durch den offenen Wohn-/Essbereich mit schönem Süd-/Westbalkon entsteht ein angenehmes Wohnklima. Im großzügigen Schlafzimmer lässt sich auch ein größerer Schrank problemlos stellen. Desweiteren wurde auch auf das Tageslichtbad großen Wert gelegt. Die große Pkw Garage mit Sektionaltor kann für 12.500,- Euro mit dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- aktuelle Mieteinnahme: € 5.520,- / Jahr
- Lüftungsanlage
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- traumhafter Ausblick

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in absoluter Toplage von Deggendorf. Zum Stadtplatz sind es weniger als 10 Minuten Fußweg. Aufgrund der leichten Höhenlage ist ein hervorrgender Blick auf Deggendorf und darüber hinaus garantiert. Kindergärten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, die Hochschule, Einkaufsmärkte oder Ärzte sind in wenigen Minuten bestens zu erreichen.
Entfernungen:
- Autobahnanschluss A92: ca. 2 Km
- Stadtplatz Degendorf: ca. 900 Meter
- Kindergarten: ca. 2 Km
- Schulen: ca. 2 Km
- Pferdegestüt: ca. 5 Km
- 18 Loch Golfplatz: ca. 11 Km
- München Flughafen: ca. 110 Km über A92

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

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