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Schöne 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) in zentraler Lage von Kirchentellinsfurt

Preis: 139.000,00
Region: Kirchentellinsfurt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 August, 12:39
Aufrufe: 2
ID: GyOKGN9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 168,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Exclusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Kirchentellinsfurt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss und bietet ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer miteinem schönen Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein separates WC, eine Küche mit Einbaumöbeln und ein Badezimmer mit Badewanne. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 495 EUR ( 445 EUR Wohnung und 50 EUR TG-Stellplatz) zzgl. 95 EUR Nebenkosten p. M..Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung usgeschlossen.

Lage

Umrahmt von den Landschaftsschutzgebieten Neckartal und Schönbuch ist die meinde Kirchentellinsfurt ein außergewöhnlich gefragter Wohn- und Gewerbestandort. Kirchentellinsfurt liegt mit seinen ca. 5.500 Einwohnern im Verdichtungsbereich der Oberzentren Reutlingen und Tübingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Ärzte,
Apotheke, Schulen und Kindergärten.

Die Gemeinde liegt an der Eisenbahnlinie Stuttgart-Tübingen und verfügt über ein dichtes Netz an Nahverkehrsverbindungen in Richtung Reutlingen und Tübingen. Seit dem 4-spurigen Ausbau der B 27 erreicht man die Landeshauptstadt Stuttgart von Kirchentellinsfurt aus mit dem PKW in ca. 20
Minuten.

Kirchentellinsfurt liegt nicht nur außergewöhnlich verkehrsgünstig, sondern bietet zudem auch Abwechslungsmöglichkeiten vom Alltag. Ob ein Besuch im Schloss und dem dazugehörigen Museum oder doch die Ruhe am Baggersee, hier kommt jeder auf seine Kosten.

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