Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung!

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Sereetz in der Gemeinde Ratekau.

Insgesamt besteht die Anlage aus 64 Wohneinheiten, die sich auf 8 Eingänge mit jeweils 8 Einheiten verteilen (pro Haus 32 Wohnungen). Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m²

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die Warmwasserbereitung über einen Gas-Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2014. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1976, bzw. 1982. Das Wohngeld beträgt aktuell 195,-- Euro im Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage).

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum. Zur Mitbenutzung stehen ein Fahrradkeller, eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 51 m².

Vom hellen, geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Grünanlage, so dass Sie hier entspannt Ihre Freizeit genießen können. Bei Bedarf spendet eine Markise Schatten. Darüber hinaus ist das Fenster mit einer Außenjalousie versehen. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden. Küche und Bad sind hell gefliest.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss und ist hell gefliest. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einem Herd mit 4 Gasflammen und Backofen sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für eine kleine Essecke.

Die Wohnung kann voraussichtlich Anfang nächsten Jahres frei übergeben werden, so dass sie entweder selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage dienen kann.

Lage

Diese praktisch geschnittene, helle Wohnung liegt in Sereetz in der Gemeinde Ratekau in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten verschiedene Supermärkte sowie eine Bankfiliale. Zum LUV-Center mit seinen diversen Geschäften brauchen Sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten, ebenso in die Bad Schwartauer Innenstadt, wo Sie sämtliche Infrastruktureinrichten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés finden.

Die Auffahrt zur BAB 1 mit Anbindung nach Hamburg (ca. 45 Minuten) sowie an die Ostseeküste erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Ein Bahnhaltepunkt mit Anbindung nach Travemünde und Lübeck befindet sich am LUV-Center, eine Bushaltestelle ist nur 170 m entfernt.

Sonstige Angaben

Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Provisionshinweis:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, nur Nichtraucher