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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Preis: 108.000,00
Region: Leimen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Juni, 9:37
Aufrufe: 4
ID: DynRvMWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 108.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im Südwesten von Leimen können Sie diese helle Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße erwerben. Die im 2. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung wurde 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt. Das Mehrfamilienhaus ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug bis in die Tiefgarage ist vorhanden. Hierdurch eignet sich die Wohnung ebenfalls für Personen die einen Rollator benötigen. Insgesamt zeigen sich das Haus und die Wohnung in gepflegtem Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. In circa 5 Minuten sind fußläufig Haltestellen für Straßenbahn und Bus erreichbar. In der Nähe befindet sich der MIX Markt sowie weitere Einkaufsgelegenheiten und ein Fitnesscenter.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Duschbad, Flur und 2 Balkone. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in allen Räumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive. Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden und können über Wertmarken betrieben werden. Alternativ kann eine Aufstellung auch in der Wohnung erfolgen.
 
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch kurzfristig freigestellt.
Die monatliche Kaltmiete betrug bisher EUR 410,-- zzgl. EUR 140,-- Nebenkosten.
 
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 1993.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 117 kWh/(m²a). Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 / 514-333 oder -331.

Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 62,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226004

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