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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Schrozberg
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 55.56 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.56 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Schrozberg. Es befinden sich insgesamt 45 Wohneinheiten im Objekt. Sowohl die Wohnung als auch die Gesamtimmobilie befinden sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Ein Ostbalkon, Kabel-TV, ein Kellerabteil und eine Einbauküche sind vorhanden. Ein Hausmeister-Service steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 2.700 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 160 EUR, davon können ca. 120 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2015). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Ob als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential oder als eigengenutzte Wohnimmobilie, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf www.planethome.de unter Eingabe der Objekt-Nr. 40474 finden Sie weitere Informationen sowie eine virtuelle Innentour. Ihr PlanetHome-Berater, Herr Bojan Elek (Tel. 07131 9611-22), steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Schrozberg mit seinen etwa 5.600 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall und liegt etwa 27 km südlich der Stadt Bad Mergentheim und etwa 18 km östlich der Stadt Rothenburg ob der Tauber.
Das Zentrum von Schrozberg ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum Schrozberger Bahnhof (1,1 km), zum Kindergarten (100 m) und zur Schule (Wilhelm Maier Schule (ca. 1,1 km)) sind es nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur B 290 (5 km), von welcher aus Sie sehr zügig die Städte Blaufelden, Bad Mergentheim und Crailsheim erreichen können. Die Autobahn A 7 (18 km) ist etwa 20 Autominuten und die A 6 (25 km) etwa 25 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 45, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen