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Schöne 2 Zimmer-Wohnung 8

Preis: 527,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 8 September, 5:27

ID: r6MKLEOy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 527,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Dezember

Unmöbliert, Altbau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 527,00

Nebenkosten: € 111,6

Kaution: € 1.580,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

bezugsfrei ab: Dezember

Zimmer: 2

Etage: 4

Etagenzahl: 4

Besichtigung: 16.9.16 - 17.00 - 18.00 und nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129,7 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die komplett neu renovierte Wohnung in 2008 liegt ruhig im Dachgeschoss eines 8 Parteienhauses. Die Lage ist sowohl optimal für Autofahrer als auch für Teilnehmer am öffentlichen Straßenverkehr. Die Ausstattung der neu renovierten Wohnung besteht aus Böden aus Laminat, gefliester Kochnische, und gefliestem großen Wannenbad. Im Jahr 2010 wurde die Außenhülle der Wohnungen , wie Kellerdecken, Dächer und Wände wärmegedämmt. Der Energiebedarf dieser Wohnung liegt im mittleren bis niedrigen Bereich. Die Nebenkosten werden personenabhängig berechnet und sind hier mit 1 Personen berechnet (entsprechend 1,80 EUR/m²). Zwei Person würden ca. 2,60 EUR/m² zahlen, entsprechend 161,20 EUR pro Monat. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung. Das Warmwasser wird über einen elektronischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Lage

Sie wohnen hier garantiert ruhig durch die verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse. Trotzdem genießen Sie eine optimale Anbindung durch die gute Infrastruktur mit Auto, Bus und Bahn. In 1 km Entfernung liegt das Autobahnkreuz Köln-Ost mit Anschluss an die A3 und A4. Mit der Stadtbahn Linie 3 sind Sie in 10 Minuten im Herzen der Kölner Innenstadt. Den Bahnhof Mülheim mit DB-Anschluss, S-Bahn und U- Bahn erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. In der Nähe haben Sie Restaurants, Banken, Arzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Kaufland, Aldi und Norma finden Sie in direkter Nachbarschaft (300m). Eine Einkaufsstraße mit vielen bekannten Geschäften erreichen Sie schnell zu Fuß. Familien finden hier auch ein Berufskolleg, ein Gymnasium, mehrere Grundschulen und Kindergärten. Das bekannte Landschaftsschutzgebiet Merheimer Heide lädt zur Erholung ein.

Sonstiges

Eine Garage kann ggf. für 60 EUR , bzw. ein Stellplatz auf dem abgeschlossenen Hofgelände für 28 EUR , angemietet werden.

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