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Schöne 2-Zimmer-Wohnung, 65 qm, in zentraler Lage von Essen 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 %Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Angebotene Wohnung befindet sich in einen gepflegten 10- Familienhaus. Das Objekt wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Desweiteren verfügt die Wohnung über Vollwärmeschutzfenster mit Schallschutzfunktion.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für 380EUR Kaltmiete vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die gut geschnittene, 65 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, die viel Platz bietet, einen Flur mit Kammer zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen sowie ein Bad.
Alle Räumlichkeiten sind über den zentral angelegten Flur zugänglich. Für behagliche und angenehme Wärme in der Wohnung sorgt eine strombetriebene Nachtspeicher-Heizung der neueren Generation. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers. Das Mehrfamilienhaus, in dem in dem sich die Eigentumswohnung befindet, steht auf einem Kaufgrundstück.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof Essen sowie Parks die zu ausgiebigen Sparziergängen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, medizinische und öffentliche Einrichtungen. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Taxistände sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den umliegenden
Stadtteilen. Über das gute Straßenverkehrsnetz sind die umliegende Stadtteile und Städte in wenigen Autominuten ebenfalls gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Hausgeld in Höhe von 150 EUR sind folgende Kosten enthalten.
- Müllabfuhr
- Abwassergebühren
- Brauchwasser kalt
- Instandhaltung und Pflege der Anlage
- Hausflur Reinigung
- Verwaltungskosten
- Rücklagen
- Gebäudeversicherung
Die Wohnung erzielt im Monat eine Nettokaltmiete von 380EUR, die umlagefähige Nebenkosten betragen 120EUR pro Monat, so dass von den 150EUR Hausgeld pro Monat, die der jetzige Eigentümer zahlt, 30EUR pro Monat nicht auf die Nebenkosten umgelegt werden können.
Die Jahresnettomiete für die Wohnung beträgt 4560EUR
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010