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SCHÖNE 2-ZIMMER ETW MIT BALKON IN DORTMUND-HÖRDE 1

Preis: 73.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 10:04
Aufrufe: 3
ID: q6wxlj81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 148,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und einen Schlafraum, eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein natürlich belichtetes Wannenbad, eine Eingangsdiele sowie kleinen Abstellraum. Beide Wohn- bzw. Schlafräume sind mit einem Mulitmedia-Kabel-Anschluss ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Sie ist bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich südlich der Dortmunder City im Stadtteil Hörde. Der früher durch die Stahlproduktion geprägte Stadtteil hat sich nach dem Rückzug der Industrie positiv entwickelt. Insbesondere die Ansiedlung von Unternehmen der Mikroelektronik und die Umnutzung eines ehemaligen Stahlstandorts zu dem beliebten Wohn- und Naherholungsquartier "Phoenixsee" werten diesen Stadtteil auf.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und das regionale und überregionale Straßennetz sind vorhanden. Der "Phoenixsee" ist über einen Fuß- und Radweg in wenigen Minuten erreichbar, zusätzlich befindet sich auch der Westfalenpark nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1945
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 109,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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