Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf / Derendorf zu erwerben!

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die funktional geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine große Küche mit Balkon, ein Badezimmer mit Fenster sowie einem großen Wohnzimmer und etwas kleinerem Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem zweieinhalbgeschossigem im Jahre 1954 erbauten Wohnhaus mit Satteldach und in Massivbauweise. Im Wohnhaus befinden sich sechs Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkelltert.

Wohnflächenaufteilung:
Das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 20 m², das Schlafzimmer ist 15,22 m² groß. Das Bad misst 3,56 m² und der Flur ca. 5,6 m². Der Balkon geht mit der Hälfte der Größe von ca. 3 m² in die Wohnflächenberechnung mit ein, sodass hier die Wohnung eine Wohnfläche von insgesamt ca. 62 m² aufweist.

Sie erwerben 96,304 Miteigentumsanteile von 10.000.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, wenden Sie sich bitte an uns. Gerne stellen wir Ihnen ein Exposé mit weiterführenden Informationen zur Verfügung. Auf Wunsch informieren wir Sie über mögliche Besichtigungen und andere wichtige Informationen.

Gerne können Sie uns Ihre UNVERBINDLICHE Kaufpreisvorstellung per E-Mail, Fax oder per Post mitteilen. Zur Vereinfachung haben wir eine Vorlage beigefügt. Über eine Begründung Ihrer Vorstellung freuen wir uns. Ihre Kaufpreisvorstellung ist nicht bindend. Sie dient lediglich dazu Ihr Interesse an dem Objekt gegenüber dem Auftraggeber zu bekunden.

Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Der Bodenbelag ist überwiegend Laminat, das Badezimmer ist gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Eletrodurchlauferhitzer.

Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung.

Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie unserem Exposé entnehmen. Fordern Sie es sich gleich an!

Lage

Die Wohnung liegt relativ zentrumsnah im Stadtteil Derendorf von Düsseldorf und ca. 2 km vom Zentrum Derendorfs entfernt.

Der Stadtteil Derendorf grenzt im Süden (im Verlauf der Jülicher Straße) an den Stadtteil Pempelfort, im Westen (im Verlauf der Roßstraße) an Golzheim, im Norden (im Verlauf des Thewissenwegs und der Straße An der Piwipp) an Unterrath und im Osten (entlang der Haupttrasse der Bahn) an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich.

Sie finden sämtliche kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 240 Meter weit entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Weitere Auskünfte erhalten Sie kostenlos und unverbindlich unter Telefon 0 25 82/ 23 32 24 - 0 oder per E-Mail an [email protected].

Anmerkung:
- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch überwiegend auf externen Auskünften von dritter Seite basieren, kann keine Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit übernommen werden.
- Wenn Sie künftig frühzeitig über weitere lukrative Objekte in der Versteigerung informiert werden möchten, so lassen Sie sich in unseren kostenlosen Info-Verteiler eintragen! Einfach anrufen!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 4.20