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Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Donnerschwee
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 61.12 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,95% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.12 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 337.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Donnerschwee und hat eine Wohnfläche von ca. 61m².
Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit neun Wohnungen und ist in einem guten Zustand.
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur mit einem kleinen Abstellraum.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Hier können Sie bis in die Abendstunden hinein die Sonne genießen.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Flur wurde ebenfalls der gleiche beige Teppichboden verlegt. Die Küche ist mit weißen Bodenfliesen, sowie mit einem blauen Fliesenspiegel ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist mit Ausnahme des Herdes mitvermietet und wird mitveräußert. Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist im Bodenbereich mit orange-braunen Bodenfliesen und im Wandbereich, bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m, in selben Braunton gefliest. Die Badausstattung beinhaltet eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Handwaschbecken und ein WC. Alle Sanitärobjekte sind in einem passenden Ocker-Farbton gehalten.
Sämtliche Fenster der Wohnung, sind Kunststofffenster aus dem Jahr 1980, mit 2-Fach-Isolierverglasung. Die Fenster sind Sondereigentum. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer die Fenster auf eigene Kosten erneuern muss.
Die Heizung der Wohnanlage stammt aus dem Jahre 2009.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Außenstellplatz, der jedoch nicht direkt dem Sondereigentum zugeordnet ist, ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum.
Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Lage
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee. Die Innenstadt und die Weser-Ems-Hallen sind fußläufig gut zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 1 km. Genießen Sie es die wunderschöne Oldenburger Fußgängerzone nach wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, um in den Geschäften zu bummeln oder Ihren Kaffee in der Sonne der vielen Restaurants zu genießen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.600,- EUR (300,- EUR/Monat). Die Miete ist aufgrund der allgemeinen Nachfragesituation aber steigerungsfähig.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 230,-- EUR. Wobei davon ca. 190,- EUR auf den Mieter umlegbar sind.
Die Daten aus dem Energieausweis sind nicht mehr aktuell, da die Heizungsanlage 2009 erneuert wurde.
Nähere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse,
Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.