Schöne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Garage! Ruhig gelegen und doch Citynah! 1

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 138.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr gepflegten, bisher ausschließlich von Angehörigen einer Familie bewohnten Reihenendhaus mit lediglich zwei Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße von Andernach. In der Nachbarschaft finden Sie überwiegend ein- bis Zweifamilienhäuser.

Ihre Wohnung liegt im Erdgeschoss des 70´er Jahre Hauses.
Sie hält ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse, eine schöne Küche, ein modernes neues Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein gemütliches Schlafzimmer für Sie bereit.

Zur Wohnung gehört eine große Garage. Im Keller befindet sich die Waschküche. Der Garten steht beiden Parteien zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das große Wohn-/Esszimmer ist mit einem behaglichen Teppichboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Im Flur, im Bad und in der Gästetoilette befindet sich ein Fliesenboden.

Ihre neue Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert. In diesem Jahr wurde das Bad neu gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche und neuen Sanitärobjekten ausgestattet.

Eine moderne, helle Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten.

Die Heizungsanlage mit einem Gas-Brennwertkessel wurde 2004 ebenfalls erneuert und ist auf dem heutigen Stand der Technik. Zur weiteren Energieeinsparung wurde die Kellerdecke gedämmt.

Lage

Andernach mit rd. 30.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig direkt an der B 9 mit den Verbindungen nach Bonn und Koblenz (lediglich 18 km) und ist auch in wenigen Autominuten mit der Autobahn A 61 Richtung Bonn/Köln oder der A 48 Koblenz/Trier verbunden. Durch den eigenen Hauptbahnhof haben Sie über das Schienennetz Anschluss ebenfalls in Richtung Köln und Koblenz.

Die Stadt am Rhein besitzt eine schöne Uferpromenade. Durch die überschaubare Fußgängerzone lässt sich herrlich schlendern, einkaufen und die gemütlichen Cafe´s genießen.

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das nur von Anwohnern befahren wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken, Gewerbeunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 138kWh, Gas, Bj. 1965

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen