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Schöne 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Wohnküche in HH-Bergedorf!

Preis: 635,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 1 September, 7:48

ID: l135z84K

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 635,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 635,00

Warmmiete: € 775,00

Nebenkosten: € 80,00

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 1.905,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Altbau-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Fahrstuhl. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und sind selbstverständlich isolierverglast.
Die Wohnung wird zur Zeit renoviert und in diesem Zug mit einem neuen Anstrich sowie einem neuen Design-Holzoptikboden ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeit für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet. Die Wohnküche ist mit einer weißen Einbauzeile inkl. Herd & Spüle ausgestattet. Hier besteht genügend Platz, um einen Esstisch für 4-6 Personen unterzubringen.
Das Vollbad ist mit weißen Sanitäreinrichtungen, weißen Wandfliesen und einem Veluxfenster versehen. Um sich einen genauen Eindruck von dieser Wohnung zu verschaffen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das angebotene Mietobjekt befindet sich im Zentrum vom beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf, mitten in einer gewachsenen Umgebung. Der Bergedorfer Stadtkern mit seinem imposanten Bergedorfer Schloss und dem Schlosspark, befinden sich auf der an das Objekt angrenzenden, anderen Bille-Seite. Hier befindet sich auch die Fußgängerzone Sachsentor sowie das City Center Bergedorf (CCB), welches ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsfachgeschäften bieten. Die S-Bahn-Station sowie der Busbahnhof Bergedorf, die eine optimale Verkehrsanbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in das Umland gewährleisten, sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Hamburger Stadtzentrum ist über die Bundesstraße 5 mit dem PKW nur ca. 20 Minuten entfernt. Als überregionale Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A1, A24 und A25 mit dem PKW zügig erreichbar.
In der näheren Umgebung sind weiterführende Schulen sowie Kindergärten
ausreichend vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Haus im Park oder das Bille-Bad sowie das Naherholungsgebiet Bergedorfer Gehölz mit dem ansehnlichen Wasserturm sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die ausgezeichnete und grüne Lage.

Sonstige Angaben

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung abgeschlossen. Die Staffelmiete wird wie folgt abgeschlossen:

2018: € 647,-- mtl. nettokalt 2020: € 659,-- mtl. nettokalt
2022: € 671,-- mtl. nettokalt 2024: € 683,-- mtl. Nettokalt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnschmiede-hamburg.de

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