Schöne 2-Zi.- Wohnung mit großer Terrasse in Essen - als Eigennutzung oder Kapitalanlage

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im EG eines gepflegtes Mehrfamilienhauses.
Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. 50% der Wohnungen sind von den Eigentümern bewohnt.
Alle Bewohner des Hauses sorgen für eine harmonische Nachbarschaft.
Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus und eine große überdachte Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Die Terrasse ca. 60 m² erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer gibt es genug Platz, um einen Esstisch zu stellen.
Von der Diele aus sind alle Zimmer erreichbar.
Die Wohnung wurde aktuell neu gestrichen.
Durch jahrelange Erfahrung bei der Vermietung von Immobilien können wir Ihnen eine schnelle und professionelle Vermietung garantieren.

Ausstattungsbeschreibung

-Rollläden
-elektrische Rolläden im Wohnzimmer
-Panzerfenster auf Straßenseite
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Laminatboden sowie Fliesenboden
-frisch gestrichen 2016
-trockener Keller
-Mieteinnamen pro Monat (SOLL): 400 Euro

Lage

Vogelheim ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen, und in seinem Stadtbezirk der jüngste.
Bis auf die Hafen- und Krablerstraße ist das gesamte Wohngebiet verkehrsberuhigt.
Im Stadtteil befindet sich der Stadthafen, eine Feuerwache, die Wasserschutzpolizei, ein Briefverteilzentrum der Deutschen Post AG, die Metro AG etc.
Vogelheim ist Heimat des Fußballvereins Rot-Weiss Essen, der 1907 aus dem Vogelheimer Sportverein hervorging. Die Spielstätte des Vereins war bis zur Saison 2011/12 das Georg-Melches-Stadion an der Hafenstraße.

Sonstige Angaben

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern, Eigentümern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten,
Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen