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Schöne 2-Zi.-Wohnung mit Gartenanteil
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 49.75 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.17 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schöne, gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit offener Küche (inkl. EBK) und Tageslichtbad sowie einer Süd-Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Die Wohnung derzeit vermietet an zuverlässige Mieter.
Mieteinnahme: 513,45 EUR
Betriebskosten (Mieter): 121,00 EUR
Hausgeld (Eigentümeranteil): 79,00 EUR
Die vorgenannten Angaben verstehen sich einschließlich der Garage (Duplex unten).
Ausstattungsbeschreibung
- zentral angeordnete Diele mit hellen Fliesen als Bodenbelag,
- Schlafzimmer mit Laminatboden,
- Tageslichtbad raumhoch hell gefliest mit Dusche (inkl. Duschkabine), Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss,
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, im Wohnbereich Laminatboden,
- im Küchenbereich helle Fliesen als Bodenbelag,
- Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Backofen, 4-Platten-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spüle,
- vor dem Wohnzimmer Süd-Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht),
- 1 Garagenstellplatz im Doppelparker unten (Kaufpreis EUR 7.000).
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Das Objekt liegt in Ludwigsburg Poppenweiler, ca. 250 Meter vom Ortskern entfernt. Nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt bestehen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker, Apotheke, Kreissparkasse).
Nicht einmal 100 Meter vom Haus entfernt bestehen direkte Bus-Anbindungen nach Ludwigsburg, Asperg, Hochberg, Hochdorf und Neckargröningen. Vom Bahnhof in Ludwigsburg bestehen S-Bahn-Anbindungen nach Stuttgart, Marbach und Bietigheim-Bissingen sowie zahlreiche weitere Busverbindungen.
Mit dem Auto ist die L1100 sehr gut zu erreichen (ca. 2 km), über die eine gute Anbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg, Remseck bzw. Marbach am Neckar besteht.
Sonstige Angaben
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Archivaufnahmen vor Einzug der derzeitigen Mieter. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter war die Anfertigung aktueller Bilder leider nicht möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben und (Mobil-)Telefonnr. bearbeiten können. Einige aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person/Familie erleichtern uns, Sie zu beraten.
Das Angebot ist freibleibend - Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Hausverwalter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg