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Schöne 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1810
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schöne, gemütliche 2-Zi.-Wohnung in einem historischen Gebäude im Herzen von Freudental, direkt gegenüber dem Schloss und dem Rathaus.
Die dicken Mauern dieses gut renovierten ehemaligen Mannschaftsgebäudes der Leibgarde von König Friedrich I vermitteln ein anheimelndes "my home is my castle"-Gefühl.
Der Mietvertrag wurde von der Mieterin zum 30.11.2016 gekündigt. Die Wohnung wird aber bereits zu Ende Oktober frei werden.
Derzeitge Kaltmiete: EUR 4.704 p.a.
umlagefähige Kosten: EUR 1.051,54 p.a.
nicht umlagefähige Kosten: EUR 423,66 p.a.
Zuführung Rücklage: EUR 642,00 p.a.
Das ursprünglich im Jahre 1810 errichtete Haus wurde ab dem Jahr 1993 durch einen umfassenden Innenausbau seiner heutigen Nutzung als Mehrfamielienhaus mit 6 Parteien zugeführt.
Am Haus wurden kürzlich folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: Fassadenanstrich inklusive Dachgauben und -gesims, Putzausbesserungen, Sandsteinarbeiten, Lackieren der Außentür und Fenster.
Für den Sommer 2017 ist ein Anschluss an die Nahwärmeversorgung der Gemeinde Freudental vorgesehen (vorbehaltlich Zustandekommen des Projekts Nahwärmeversorgung Freudental).
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Zimmer,
- alle Wohnräume und der Flur sind mit hellem, optisch attraktivem Laminat ausgelegt (neuwertig),
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Wände und Boden sind mit hellen Fliesen ausgestattet,
- Kellerabteil im historischen Gewölbekeller,
- zentrale Heizung und Warmwasserversorgung.
Eine Einbauküche (EBK) gehört NICHT zur Wohnung. Es besteht aber die Möglichkeit, vom Mieter dessen Einbauküche zu übernehmen. Details hierzu sind dann direkt zu vereinbaren.
Lage
Freudental liegt knapp 10 km nord-westlich von Bietigheim-Bissingen am Rande des Naturparks Stromberg-Heuchelberg.
Bietigheim-Bissingen ist per Auto oder über eine gute Busverbindung schnell erreichbar; von da aus steht nach Ludwigsburg und Stuttgart neben den Fernverbindungswegen über die BAB 81 und die B 27 auch die S-Bahn zur Verfügung.
Die ÖPNV-Anbindung von Freudental können Sie hier nachschlagen: http://www.freudental.de/service/oepnv.htm.
Sonstige Angaben
Die Kehrwoche wird turnusmäßig von der Hausgemeinschaft verrichtet.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Als Baudenkmal ist das Objekt von der Vorlagepflicht gemäß § 16 Absatz 5 Satz EnEV 2014 befreit.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben und (Mobil-)Telefonnr. bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend - Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Hausverwalter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages aufgrund der Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit von VOGT-Immobilien ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises zu bezahlen. Diese Provision versteht sich inklusive gesetzlicher USt. (entspricht 4,0% exkl. USt.). Die Abrechnung der Provision erfolgt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch Rechnungstellung. VOGT-Immobilien ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg