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Schöne 2,5 Raum Wohnung im Villenviertel und Nahe des Universitätscampus
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 60.78 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.78 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 17 befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1898 neu errichteten und 1998 komplett sanierten Gründerzeithauses. Dabei wurden typische Gestaltungsmerkmale des Jugendstils an der Fassade aber auch im Treppenhaus erhalten und hervorgehoben. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,78 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) und einem sich anschließenden Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster, ein Wannenbad mit WM-Anschluss, sowie einer kleinen Diele mit Abstellraum. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Die bodentief, verglasten Rundbogenfenster zum Balkon, sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum und schaffen -gepaart mit der guten Ausstattung- einen hohen Wohnwert. Zur Wohnung gehören weiterhin ein separates Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird ab Dezember 2016 bezugsfrei übergeben. Somit ist die Wohnung sowohl für einen Kapitalanleger, als auch für einen Selbstnutzer sehr gut geeignet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der zentralen, grünen Wohnlage und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von einer eigenen Wohnung oder einer renditestarken Kapitalanlage.
Lage
Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Das Nebeneinander von liebevoll sanierten Villen in ruhiger Lage und modernen funktionellen Wohnzeilen macht den Stadtteil Südvorstadt-West zu einem Wohngebiet mit besonderem Flair. Durch gute Einkaufsmöglichkeiten am Nürnberger Ei, Ärztehäuser, Restaurants und die Nähe zur Technischen Universität sowie Kinder- und Jugendeinrichtungen ist dieser Stadtteil heute eine beliebte Wohngegend. Durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien des ÖPNV sowie über die Bundesstraße B 173 und den nahegelegenen Hauptbahnhof ist die Südvorstadt-West verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Sonstige Angaben
Courtage:
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer
Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.