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Schöne 121m² große Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern in Mülheim Speldorf 1
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl.19% USt ergibt 3,57% inkl. MwSt. Hausgeld: € 165,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, 121m² großen Maisonette Wohnung im Stadtteil Speldorf. Sie wohnen in einem sehr gepflegten Drei-Familienhaus.
Diese Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet. Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine Familie oder Paare.
Großartig: das Wohnzimmer. Vom Platz her schon fast ein kleiner Saal. Mit Liebe zum Detail und feinen Materialien wie dem glänzenden Echtholzparkett oder den Holzleisten ist dies absolut ein ganz besonderer Raum. Ihnen ist der Raum zu groß, dann schließen Sie einfach die Flügeltüren und Ihr Wohnzimmer wird gemütlicher.
Die Küche - vom Profi gestaltet- ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet und hat außerdem Platz für den Guten-Morgen-Laune-Tisch.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste ... bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir einziehen & loswohnen nennen. Wirklich wahr.
Über eine Treppe gelangen Sie in den abgeschlossenen Maisonette Bereich. Dieses Zimmer hat eine Größe von ca. 25m² und verfügt über ein separates WC. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Zimmer entweder als Schlafzimmer oder auch als ein Jugendzimmer zu nutzen.
Ihr weißes Bad verfügt über eine Wanne mit integrierter Dusche, ist modern und hochwertig ausgestattet und hat außerdem Tageslicht.
Ein weiteres Bonbon, welches Ihnen nicht nur Geld, sondern auch Platz spart: In der Diele und im Schlafzimmer befinden sich hervorragend nutzbare Einbauschränke.
Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.
Ausstattungsbeschreibung
Konventionelle Massivbauweise, 2 1/2 geschossige Bauweise
Gasetagenheizung , Tageslichtbadezimmer, Zusätzliches WC, Naturholzdielen, hochwertige Türen, Sprechanlage,
Hochwertige Küchengeräte von Siemens und Granitplatte
Hochwertige maßgeschneiderten Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele.
1999 wurde die Elektrik, das Dach, die Wasser- und Entwässerungsleitungen sowie die Heizung erneuert.
Hauseingang und die Hauseingangstür werden neu gestaltet und aus den Rücklagen bezahlt.
Gemeinschaftsgarten
Lage
Sie wohnen in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Mülheim, nämlich in Speldorf in einem sehr gepflegten Drei-Familienhaus in einer Sackgasse. Sie haben nicht nur den Uhlenhorsterwald vor der Tür, sondern auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ob Aldi, Lidle, Edeka oder Real, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem genießen Sie hier die optimale Infrastruktur, mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz Kaiserberg mit den Autobahnanschlüssen A40, A52 und A3.
Für die Nicht Autofahrer ist eine Bushaltestelle und Straßenbahn Richtung Duisburg oder Mülheim fußläufig erreichbar.
Fachhochschule,Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Auch für die Naherholung ist bestens gesorgt. Der Uhlenhorster Wald umfasst ca.89 Kilometer und ist wohl einer der beliebtesten Naherholungsziele von Mülheim. Hier können Sie wandern, schlendern, träumen oder Fahrradtouren vornehmen. Und auch die Ruhr bietet einiges an Sport- und Freizeitangeboten und ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Attraktiver kann eine Lage kaum noch sein!
Sonstige Angaben
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen