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Schönbrunn am Lusen gepfl. 1-Fam. Haus mit Garten 1

Preis: 229.000,00
Region: Hohenau, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 1:44
Aufrufe: 0
ID: x4Noqwg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2824 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 2824 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 191.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Über einen eigenen Brunnen mit Druckkessel und Pumpe gibt es zusätzlich Wasser für eigene Zwecke. Neben dem Wohnhaus (18,4x9,53m) gibt es eine Doppelgarage und eine kleine Halle Bj.2001 (10mx7,50m). Das Wohnhaus wurde ab 2001 komplett saniert mit neuem isolierten Dach, Vollwärmeschutz, neue Versorgungsleitungen innen, neue Heizung (Viessmann Vitola m. sep. HW Boiler u.3PVC Tanks), teils mit Fußbodenheizung, neue Fenster usw. Raumaufteilung EG: Flur 8,7m², rechts davon Nutzräume Keller 17,8 mit Raum für WM 7m²; Werkstatt (ehem. Stall) 20m², links davon Flur 12,8m² m. Holztreppe i.d. OG, sep. WC 1m², Bad 9,6m², Zimmer 9,8m², Wohnküche 16,6m² mit Rundbogen in Wohnzimmer 25,6m² m. Ausgang Terrasse und Kaminofenanschluss. OG/DG Mansarde Kniestockhöhe 1,50m; Flur 7,5m², Schlafzimmer 22m²m.A.Balkon und Ankleide 4m², Zimmer 10,5m², Zimmer 9,3 m² zweites Bad (Du, Wb, Wc) 5m², Garage 56m² (ehemalige Scheune einfahrbar). EA-B F 191kWh/(m²a)

Lage

Die Ortschaft Schönbrunn am Lusen entstand durch Errichtung einer Glashütte und liegt sehr schön am Rande des Nationalparks Bayer. Wald auf ca. 700m.ü.M. Touristisch attraktiv durch Sommer- und Wintersaison. Das voll erschlossene Grundstück (Kanal, öffentl.Wasser, Strom) teilt sich in etwa einen ebenen, sowie in einen Hangbereich. Durch einen Baumbestand ist das Grundstück nach Westen und Osten kaum einsehbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2001

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