SCHÖNBERG: Tolle Eigentumswohnung in Top Lage

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MWSt, fällig nach Vertragsunterzeichnung inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr

Top aktuell bieten wir Ihnen eine nette 5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen in begehrter, ruhiger Wohnlage in Schönberg an.

Wohnlich und hell präsentiert sich die Wohnung mit durchdachtem Schnitt .

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen eine wohnliche, gepflegte Wohnung in einem Haus mit 5 Wohneinheiten in begehrter Wohnlage in Schönberg an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Aufteilung:

EG: 5-Zimmerwohnung (ca. 105 m²)
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche und WC), Gäste WC, kleine Speis, Gästezimmer,Büro, kleiner Kellerraum, Balkon, Garage.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Schnitt ist gut gelöst.
Die hervorragende Lage sowie die gute Bausubstanz sind die besten Argumente für eine gute, lukrative und nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts.

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise: massiv
Fenster: neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Fußböden: Laminat & Fliesen
Sanitär: zeitgemäßer Zustand - aktuelle Boden- und Wandfliesen, Anschluss Waschmaschine und Trockner
Balkon: überdachter Balkon
Keller: geräumiger Kellerraum
eigener Hausmeisterservice
Hausverwaltung: gegeben

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande dieses schönen Ortes, jedoch in einer ruhiger gelegenen Straße.

Schönberg ( ca. 3804 Einw.) ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schönberg und seit 1983 staatlich anerkannter Luftkurort und liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald und wird aufgrund seiner sonnigen Lage auf einem aussichtsreichen Höhenrücken in 564 Metern Meereshöhe gern als Meran des Bayerwaldes bezeichnet. Die fröhlich bunten Häuser wirken südländisch und hauchen dem Marktplatz ein behagliches Flair ein.

Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533, wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsverkehr zu leiden hat. Nach Passau sind es 38 km, bis Tittling 15 km, nach Grafenau 8 km, nach Freyung 25 km, nach Regen ebenfalls 25 km, nach Deggendorf 33 km und zur A 3 (Ausfahrt Hengersberg) 30 km. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 85 und die Bundesstraße 533. An den öffentlichen Nahverkehr ist Schönberg durch Busse der RBO angeboten. Nächstgelegener Bahnhof ist der Bahnhof Grafenau an der Bahnstrecke Zwiesel-Grafenau.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso Ärzte, Zahnarzt, Friseur, Kindergärten und Grund- und Mittelschule.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

*** AN MEHREREN STANDORTEN VERTRETEN ***
Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen

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*** OBJEKTANGABEN ***
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter
Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
Alleingültigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern