SchönBerg Quartier KOHLHECK - neu erleben 31

Kaufpreis: € 441.000,00

Wohnfläche: ca. 94.81 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 441.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.81 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das SchönBerg Quartier in außergewöhnlicher Frischluftlage bietet nicht nur wunderschöne Wohnräume, sondern auch wunderschöne Freiräume. Mit viel, viel Licht, einem atemberaubenden Ausblick und Komfort, der Sie begeistern wird. Die Sonnenscheindauer in Wiesbaden beträgt pro Jahr etwa 1.565 Stunden. Das macht die Stadt zu einer der wärmsten Städte Deutschlands. Mit den sonnigen Südbalkonen können Sie alle Sonnenstunden nutzen und sich an hellen, Sonnendurchfluteten Räumlichkeiten erfreuen. Ebenfalls Ihr Herz erwärmen wird die Hanglage des Objektes. Denn diese bietet Ihnen einen einzigartigen, fantastischen Aus- und Fernblick in den Taunus. Dank intelligenter Architektur und Haustechnik können Sie im SchönBerg Quartier größtenteils barrierefrei und sehr unabhängig als auch komfortabel wohnen und leben. Die gewachsene und solide Nachbarschaft im Umfeld sowie die vorhandene Infrastruktur tragen zu einem sehr angenehmen und ausgesprochen behaglichen Wohngefühl bei. Ein weiterer Vorteil ist natürlich auch die kleine, exklusive Wohneigentümergemeinschaft mit wenigen Einheiten pro Hauseingang. Die insgesamt 64 Wohneinheiten teilen sich dabei in fünf eigenständige Mehrfamilienhäuser auf.

Ausstattungsbeschreibung

Jede Generation hat eigene Wünsche und Vorstellungen, wenn es um die Gestaltung des Wohnraumes geht. In den Wohnungen des SchönBerg Quartiers hat die ganze Familie genug Freiraum, um sich wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist hier die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu sichern. Mittelpunkt und Familien-Treffpunkt vieler Wohnungen stellen die abgeschlossenen Küchen dar, die zum Teil als sehr große Wohnküchen gestaltet sind. Viel Platz und Stauraum in den großen Wohnungen bietet oftmals der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum sowie der zusätzliche Abstellraum. Die Wohnungen inklusive der Tageslichtbäder mit Badewanne (und teilweise mit Duschen) sind partiell barrierefrei konzipiert. Die Immobilie verfügt natürlich auch über einen Aufzug, der den Bewohnern das Treppensteigen erspart.

Mehr Raum. Mehr Komfort. Für mehr Lebensqualität.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der separate Schlaftrakt, der geräumig geschnittene Eingangsbereich und die hohen Räume bieten Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen. Im ausgesprochen gut zu möblierenden Wohn- und Esszimmerbereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auch die vorhandene Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern lässt Ihnen darüber hinaus mehr Freiraum bei der Gestaltung der Räumlichkeiten. Der große Keller bietet Ihnen ebenfalls viel Platz und Komfort. Sie finden dort zusätzlich einen extra Waschraum.

Das SchönBerg Quartier bietet modernsten Wohnkomfort und Exklusivität, verliert dabei aber Familienfreundlichkeit und praktische Lösungen für das alltägliche Leben nicht aus den Augen. Die durchdachten Wohnkonzepte, die großzügigen Räumlichkeiten als auch die Lage in gewachsener Struktur im Grünen machen das SchönBerg Quartier zu einem sehr anspruchsvollen und gleichzeitig zu einem sehr behaglichen Zuhause.
- Komfort eines Neubaus in gewachsener Bestands- und Sozialstruktur
- Die einzigartige Hanglage bietet einen wunderschönen Fernblick in die Natur
- Sonnige Südbalkone sorgen für lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten
- Großzügiger Schnitt der Räumlichkeiten vom Eingangsbereich bis zum Schlaftrakt
- Generationsübergreifendes Wohnkonzept: familiengerechte Wohnungen (4 bis 5 Zimmer) als auch seniorenfreundliche, kleine Einheiten (z. B. 2 Zimmer)
- Zum Teil barrierefreie Gestaltung der Wohnungen für ein unabhängiges, freies Leben
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Tageslichtbäder mit Badewannen
- Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
- Große Kellerräume und Waschraum
- Penthäuser mit besonders exklusiver Ausstattung und privaten Dachterrassen

Lage

Das SchönBerg Quartier vereint Natur- und Stadtleben: Inmitten einer Grünanlage gelegen sind die Wege in die Stadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ausgesprochen kurz. Die einzigartige Hanglage im Grünen bietet einen fantastischen Ausblick in die Natur. Auf den Südbalkonen können Sie die idyllische Lage ausgiebig genießen.
Wiesbaden hat als Hauptstadt des Landes Hessen einiges zu bieten und ist ausgesprochen vielseitig. Naturfreunde lieben die Nähe zum Taunus. Städtebummler schätzen das gehobene Ambiente der attraktiven Innenstadt und nicht nur Touristen sind fasziniert von den 15 Thermal- und Mineralquellen. Kurzum: In Wiesbaden kann man Natur und Stadtleben im Einklang auf besonders angenehme Art erleben. Für das SchönBerg Quartier gilt das ganz besonders. Das Wohngebiet liegt sehr idyllisch im Grünen mit Blick auf den Taunus. Doch dank der bereits vorhandenen Infrastruktur sind die Wege zu den wichtigsten Orten und Sehenswürdigkeiten der Stadt sehr kurz. Auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof in Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Wer sich also für das Leben im SchönBerg Quartier entscheidet, kann alle Vorteile Wiesbadens genießen und muss weder auf die entspannende Natur noch auf das aufregende Stadt- und Kulturleben verzichten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: B

Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Insbesondere sind die dargestellten Treppenanlagen als Verbindung der rechtlich getrennten Bauabschnitte nicht geplant. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

Besuchen Sie uns in unserer Infobox in der Helmholtzstraße gegenüber der Katholischen Kirche:

Mittwoch: 16 - 18 Uhr
Freitag: 13 - 16 Uhr
Samstag: 13 - 15 Uhr

Oder informieren sich sich unter: 0800 000 55 33

Stichworte:
Grundstücksfläche: 10474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 69, Gemarkung: Dotzheim, 4 Etagen