Schön leben im Süden Mönchengladbachs

Kaufpreis: € 291.720,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 291.720,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Stadthaus Aura 125 überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird grundsolide Stein auf Stein in konventioneller Bauweise nach den aktuellen Normen und Richtlinien errichtet.
Berücksichtigt sind im Hauspreis u. a. bereits die konstruktiven Aufwendungen für das Erdbebenzonengebiet, Rollläden und unser Regionalpaket und das Ihnen ein noch behaglicheres Wohnen ermöglicht.

Öffnen Sie bitte hierzu die PDF-Datei Ausstattung.

Nach der Schlüsselübergabe können Sie nach eigenem Geschmack die Maler- und Tapezierarbeiten ausführen und die Bodenbeläge verlegen. In der Pflanzperiode fordert dann die Gestaltung der Freiflächen Ihre Kreativität.

Entspricht das hier abgebildete Haus nicht Ihren Vorstellungen? Ist es zu klein oder zu groß?
Gefällt die Optik nicht?
Was es auch sei.
Hier kann auch unter Beachtung der örtlichen Vorgaben ein anderer Haustyp errichtet werden.
Sprechen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Wickrathberg, der südliche Stadtteil von Mönchengladbach mit ca. 2000 Einwohnern, grenzt unmittelbar an Wickrath mit ca. 18.000 Einwohnern.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen bestehen durch die A46 und A61 nach
Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Die Artikel des täglichen Bedarfes können im Ort erworben werden. Kindergarten, Grundschule, Arzt alles vorhanden.
Die Wanderwege entlang der Niers und der Wickrather Schloßpark laden zur Freizeitgestaltung ein, das Niederrheinbad dagegen zu sportlichen Aktivitäten.

Sonstige Angaben

Und so setzt sich der Preis für dieses Objekt zusammen:
128.400 € Grundstück
147.970 € Haus
1530 € qualitative Zusatzausstattungen

Bauen beginnt mit der Grundstückssuche.
Diesen Service haben wir für dieses Objekt bereits erbracht.
Sollte die Lage für Sie nicht passen, nutzen Sie unseren Grundstückservice!