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Schön geschnittene und vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit separater Küche, Westbalkon und Garten in OBERGIESING

Preis: 450.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 2:48
Aufrufe: 4
ID: L4EWkL71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

- EBK

- separate Küche

- Laminatboden

- Bad mit Badewanne (mit Fenster)

- Flur mit Einbauschrank

- Westbalkon mit Abstellkammer

- Westgarten ca. 80qm (in Sondernutzung)

- Kabelfernsehen

- Zentralheizug (Gas)

- Kellerabteil

- Fahrradkeller

- TG-Stellplatz kann in der Nachbarschaft für 65 €
angemietet werden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer familiären Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. (Busverbindung 139 und 145, Tram 17 sowie die S-Bahnstation S3/S7 "Giesing").
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fast vor der Haustür. Schulen und Kindergärten sind in etwa 8-10 Gehminuten zu erreichen.

- 15 Min. zum Ostbahnhof
- 25 Min. zum Hauptbahnhof
- 45 Min. zum Flughafen

Der Altstadt-Ring ermöglicht mit dem Auto ein zügiges Vorankommen innerhalb der City und zu den Autobahnen A9 (Flughafen München) und A8 (Richtung Salzburg).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit separater Küche, Westbalkon und Garten (ca. 80qm in Sondernutzung) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Obergiesing/Nähe Giesinger Bahnhof.

DIE WOHNUNG IST VERMIETET UND WIRD ALS KAPITALANLAGE VERKAUFT!
DIE MIETER WOHNEN SEIT 2009 IN DER WOHNUNG, D.H. BEI EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG HABEN SIE 6 MONATE KÜNDIGUNGSSCHUTZ.

EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH......!

Besichtigungstermine:
BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) SIND AM MITTWOCH UND DONNERSTAG, DEN 05.10. UND 06.10.2016 JEWEILS ZWISCHEN 17.15 UHR BIS 18.30 UHR NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE MÖGLICH.

FORDERN SIE IHR EXPOSÉ AN.

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