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schön gelegenes Renditeobjekt - jetzt zugreifen 6 Wohneinheiten 1
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 520.29 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1533 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 520.29 m²
Grundstück: ca. 1533 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Haus ist errichtet als Mehrfamilienhaus, wobei auf jeder der drei Etagen jeweils eine kleinere (3 RWhg) und eine große (4 RWhg) Wohnung angelegt sind. Das Haus ist teillunterkellert. Das Objekt ist massiv gebaut. In den letzten Jahren wurden diie Fenster, die Türen in ca. 1995, das Dach, Balkonen und Terrassen in ca. 1998 und anderes mehr eingebaut bzw. gebaut und erneuert. Die Wohnungen sind gut belegt mit einer Jahreskaltmiete von ca. 21.000 €. Bei einem Kaufpreis von 220.000 € sind das eine Rendite von ca. 9,5 %. Das Grundstück liegt zudem grün und ruhig, ideal für Familien mit Kindern. Stellplätze und Gartenhäuschen (5 Gartengerätehäuser für die Mieter) runden das Angebot ab.
Lage
Erlbach, als Ortsteil der Stadt Colditz liegt nahe der Stadt ca. 6 km entfernt. Das Objekt liegt mitten im Ort an einer Nebenstraße. Colditz ist bekannt für sein Schloss mit der unmittelbar angrenzenden Altstadt. Zudem hat die Stadt eine unvergessene Geschichte in Verbindung mit der Porzellanherstellung. Umfangreiche Infos zur Stadt Colditz erhalten Sie auf der Home Page der Statdt Colditz.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser über eine Bioklärgrube mit dem Nachbargrundstück, Strom, Flüssiggas, Telefon) Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de
Energieausweis: auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 144 kwh/(m²xa) (Skala von 0 bis über 400)
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr des Gebäudes: 1964
Baujahr der Anlagetechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: Ausweisdatum 2008, noch ohne Energieeffizienzklassen Bad mit Fenster, Etagenheizung, Fliesen, Garten, Gartenterrasse, Massivbauweise, Stellplatz, Gasheizung
Stichworte:
Wohnfläche: 520,30 m²