Schön gelegenes Appartement in gepflegter Anlage direkt am Skandinavienkai in Lübeck-Travemünde! 1

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Lift, Möbliert, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung am Rande des Ostseebades Travemünde ist sehr schön im Grünen gelegen. Der naheliegende Hafen mit seinen ein- und auslaufenden Schiffen sorgt für ein ganz besonderes, maritimes Flair. Die hier angebotene Eigentumswohnung hat eine Fläche von 46,23 m². Die Größe des Appartements ermöglicht die Raumaufteilung in einen Schlaf-, einen Wohn- und einen Essbereich. Die Pantry Küche ist im Flur praktisch integriert. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad, eine schöne, zum Hafen gelegene Loggia und wird möbliert angeboten. Flur/Küche und Bad sind weiß gefliest, der Wohnraum ist mit Teppichboden ausgelegt. Die isolierverglasten Fenster sind aus Teakholz. Die Anlage wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt, das Warmwasser mit Hilfe eines Durchlauferhitzers erwärmt. Der Endenergiebedarf liegt bei 107 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wellness-bereich mit Schwimmbad, Sauna und Ruheraum, die jeweils mit Sanitäreinrichtungen und Duschen ausgestattet sind sowie über zwei große, sonnige Dachterrassen mit sehr schöner Aussicht über Travemünde. Im Keller befinden sich der eigene Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung ein Fahrradraum, ein Tischtennisraum mit WC sowie die Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern mit Münzautomaten. Einen weiteren Fahrradparkplatz gibt es im Außenbereich. Für private Feiern oder ähnliches kann der voll möblierte Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss genutzt werden. Die gesamte Wohnanlage ist von einer Grünfläche umgeben und von umlaufenden Büschen und Bäumen geschützt. Die Eigentumswohnung kann sowohl als Ferienwohnung als auch als ganzjährige Hauptwohnung genutzt werden. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz und ein vor der Wohnung stehender Flurschrank. Das Wohngeld beträgt monatlich € 250,- inkl. Schwimmbad.

Lage

Lübeck-Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein, der direkt an der Mündung der Trave in der Lübecker Bucht liegt. Travemünde ist eines der bedeutendsten Seebäder an der Ostsee. Es gibt zwei Strände zur Ostsee hin: den breiten Sandstrand an der Strandpromenade und den Strand am Ostseeufer des Priwalls. Travemünde hat derzeit ca. 13.500 Einwohner. Diese gepflegte Wohnanlage liegt oberhalb des Skandinavien Kais in ruhiger und grüner Lage und ist sehr gut zu erreichen: Mit dem Auto gibt es eine gute Anbindung über die A 226 an die A1 und der Bahnhof für die Zugverbindung nach Lübeck ist ca. 200 m entfernt. Auch fahren mehrere Buslinien mit sehr guter Frequenz nach Lübeck. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein Restaurant und eine Kirche. Ansonsten herrscht hier reine Wohnbebauung in Form gepflegter Eigentumswohnungen und eines Neubaugebietes vor.

Sonstige Angaben

Exposé:
Bitte fordern Sie bei näherem Interesse gerne unser aktuelles Exposé mit weiteren Bildern an.

Besichtigungstermine:
Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch telefonisch mit Ihnen.