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Schön gelegenes 2-Familienhaus am Waldrand von Losheim-OT zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1040 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1040 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950/1988
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus ist sofort ohne Renovierung beziehbar. Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 450 Euro, die obere Wohnung wird derzeit von dem Verkäufer selbst bewohnt. Die beiden Wohneinheiten sind von der Größe her gleich, jedoch ist die obere Einheit etwas aufwendiger nach den Wünschen des Besitzers gestaltet worden.
Das über 1000 m² große Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten mit Baumbestand.
Für Naturliebhaber ein wahres Paradies.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten:
Heizung: Ölzentralheizung 1988
Fenster: Iso-Holz
Böden: Fließen, Laminat
Dach: Satteldach 1988 - aufwendig gedämmt. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Elektro/Wasser: Elektroleitungen ab 1992 erneuert
Heizölverbrauch ca. 4100 Liter für beide Wohnungen inkl. 300 Liter Brauchwassererwärmung.
Aufteilung:
Keller: 3 Kellerräume - 6 Öltanks, Waschküche
Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad
1.Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad
Lage
Dieses grosse 2-Familienhaus liegt wunderschön direkt am Wald in absolut ruhiger Lage.
Bis zum Losheimer Stausee, einem bekannten saarländischen Naherholungsgebiet, sind es lediglich ca. 4,5 km. Der nächste Kindergarten ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: 3 Kellerräume, Öltankkeller, Waschküche,
Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer
1. Obergeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042112, Stadtrandlage