Schön gelegenes 2-Familienhaus am Waldrand von Losheim-OT zu verkaufen

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1040 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1040 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950/1988

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus ist sofort ohne Renovierung beziehbar. Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 450 Euro, die obere Wohnung wird derzeit von dem Verkäufer selbst bewohnt. Die beiden Wohneinheiten sind von der Größe her gleich, jedoch ist die obere Einheit etwas aufwendiger nach den Wünschen des Besitzers gestaltet worden.
Das über 1000 m² große Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten mit Baumbestand.
Für Naturliebhaber ein wahres Paradies. Gerne vereinbaren wir mit Ihne einen Besichtigungstermin

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Ölzentralheizung 1988
Fenster: Iso-Holz
Böden: Fliessen, Laminat
Dach: Satteldach 1988 - aufwendig gedämmt. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Elektro/Wasser: Elektroleitungen ab 1992 erneuert
Heizölverbrauch ca. 4100 Liter für beide Wohnungen inkl. 300 Liter Brauchwassererwärmung.

Aufteilung:
Keller: 3 Kellerräume - 6 Öltanks, Waschküche
Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad
1.Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Dieses grosse 2-Familienhaus liegt wunderschön direkt am Wald in absolut ruhiger Lage.
Bis zum Losheimer Stausee, einem bekannten saarländischen Naherholungsgebiet, sind es lediglich ca. 4,5 km. Der nächste Kindergarten ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: 3 Kellerräume, Öltankkeller, Waschküche,

Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer

1. Obergeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042112, Stadtrandlage