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Schön gelegene 3- Raum Eigentumswohnung am Tiefwarensee (200 m)!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3- Raum-Eigentumswohnung mit schöner Aufteilung in Waren.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 75 m²- verteilt auf einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum sowie einen Flur. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, befindet sich auf einem ca. 811 m² großen Grundstück.
Die Außenwände des Hauses bestehen aus 36 cm Porenbeton und sind mit buntbraunen Verblendsteinen versehen. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Im gesamten Objekt befinden sich weiße Kunststofffenster mit Sprossen und beheizt wird es über eine Gas- Zentralheizung.
Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit separatem Abstellraum. Von dort aus gelangt man direkt in den komfortablen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse in sehr schöner Lage zum Tiefwarensee, welcher nur ca. 200 Meter entfernt ist. Des Weiteren befinden sie hier zwei Schlafräume und die Küche sowie das Bad, welches mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die Mieteinnahmen, der derzeit vermieteten Wohnung, betragen monatlich 400,00 € kalt, inklusive PKW Stellplatz und einem Kellerraum.
Nachhaltige Vermietung durch gute Infrastruktur und günstige Stadtrandlage. Info: Hausgeld: ca. 220,00 € mtl. Inkl. Instandhaltungsrücklage (37,53 €) und WEG- Verwaltung (21,30 €) Im Hausgeld zusätzlich enthalten: Wasser, Abwasser, Heizkosten, Warmwasser, Müll etc.. Instandhaltungsrücklage des gesamten Hauses (Stand 31.12.2013): ca. 28.664,00 € Instandhaltungsrücklage für diese 3- Raum Eigentumswohnung (Stand 31.12.2013): ca. 2.677,00€
Diese Eigentumswohnung ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie in einer idyllischen Umgebung wohnen möchten oder Interesse an dauerhafter oder saisonaler Vermietung haben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen attraktiven Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
TV (Kabel)
TEL (ISDN)
Internet
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
TV Kabel / SAT
Ausstattung Wohnung:
Gemeinschaftsraum für Wäsche mit Waschmaschinenanschluss
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Ein Kellerraum zur Alleinnutzung
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Überdachte Terrasse
Kellerraum
1 PKW-Stellplatz
Bad mit Badewanne
Ausstattung:
Außenwände: Porenbeton
Fassade: rotbraune Verblendsteine
Dach: Betondachstein Anthrazit
Fenster: Kunststoff weiß mit Sprossen
Außentüren: Kunststoff weiß
Heizung: Gas- Zentralheizung
Ausstattung Grundstück:
Gepflasterte Wege und Zufahrten
Garten-und Rasenflächen
Lage
Objektlage:
Die Eigentumswohnung befindet sich rechter Hand im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Haus ist nur ca. 200 Meter vom Tiefwarensee entfernt und liegt genau zwischen dem Zentrum von Waren (Müritz) und dem Ortsteil Amsee.
Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2