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Schön aufgeteiltes Einfam.-Haus in ruhiger, guter Lage Verl-S. 1

Preis: 248.000,00
Region: Verl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 10:41
Aufrufe: 2
ID: n10aj8Zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 833 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 833 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 322.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die o.g. Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Das Haus wurde 1969 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm.
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, kleines Bad, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Südterrasse und in den Garten (hier wurden 2 Räume bereits zu einem größeren Raum erweitert); eine Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsbereich und einem Abstellraum. Vom Wirtschaftsbereich gelangt man ebenfalls in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Bad, ein Abstellraum bzw. Büro, ein Flur sowie ein ausgebauter Raum über der Garage (dieser Raum wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt).

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis vom 19.07.2016 liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 322,1 kWh(m²a). Zu dem Haus gehört eine Garage sowie ein Holzhaus für Gartengeräte auf der Rasenfläche.Das schön angelegte Grundstück hat eine angenehme Größe von 833 qm. Die Fläche ist komplett nach Süden ausgerichtet und mit Rasenfläche, diversen Beeten und altem Obstbaumbestand angelegt.
Die Freistellung kann ach Absprache erfolgen.
Der Kaufpreis beträgt 248.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. inkl. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse

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