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Schokoladenfabrik als Nachbarn! 3

Preis: 920.000,00
Region: Übach-Palenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 12:14
Aufrufe: 1
ID: r6XWADO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 920.000,00

Wohnfläche: ca. 411 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 7408 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 920.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 411 m²

Grundstück: ca. 7408 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01024

Gewerbebetrieb mit exklusiver Betriebswohnung in 52531 Übach-Palenberg

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 64,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: B

Schokoladenfabrik als Nachbarn!

Lage: Wenn Sie auf der Suche nach einem zentral gelegenen Gewerbebetrieb mit reichlich Erweiterungspotenzial sind, sind Sie jetzt gerade fündig geworden. Diese interessante Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Übach-Palenberg mit guter Infrastruktur.

Grundstück: Ca. 7.408 m² (zum größten Teil unbebaut, neben der Schokoladenfabrik)

Baujahr: 2000

Flächen: Ca. 411 m² Gewerbe- und Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Werkhalle (Höhe ca. 5 m, mit Rolltor), Magazin / Werkstatt, Büro (mit Kundeneingang), Diele, Kunden-WC, Hausanschlussraum, Küche, mehrere getrennte Sozialräume mit Duschen, Treppenhaus.

Obergeschoss I: Eingangsbereich mit Empfang, Diele, Besprechungsraum, fünf Büros, Küche, Abstellraum, WC.

Obergeschoss II: Abgeschlossene, exklusive Betriebswohnung (ca. 154 m²) in offener Bauweise mit Dachterrasse (ca. 70 m²), Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Duschbad, Schlafzimmer, Vollbad.

Dachgeschoss: Hier wäre die Möglichkeit, eine zweite, abgeschlossene ca. 70 m² große Betriebswohnung zu errichten (Ausbau bereits vorbereitet).

Ausstattungen: Gas-Zentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung, reichlich Kfz-Stellmöglichkeiten

Zustand: Sehr gute Bausubstanz, bestens gepflegt

Hinweis: Weitere Gewerbeflächen können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 920.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 257,00 m², Wohnfläche: 154,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

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