Schobüll - Traumhaus mit Nordseeblick

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 316.1 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 316.1 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

unverbaubarer Nordseeblick - Granit- und Parkettböden - teilw. Fußbodenheizung - sep. Kühlraum

Mit einem spektakulären und unverbaubaren Blick zum Nationalpark und Weltnaturerbe Wattenmeer trumpft dieses in jeder Beziehung exklusive Landhaus auf. In nur ca. 250 m Luftlinie Entfernung liegt die Wasserkante bei Flut und treibt Meeresrauschen und jodhaltige Nordseeluft über das gepflegte Grundstück. Mit großzügigem Abstand zur Straße, lebenden Hecken als Einfriedung und aufwändig mit Naturstein gepflasterter Auffahrt bietet das Anwesen ein äußerst repräsentatives Ambiente. Nach Sonnenuntergang wird das Grundstück von stilvollen Gartenlaternen stimmungsvoll beleuchtet. In massiver und hochwertigster Bauweise wurde das Haus ca. 1997 für die Ewigkeit gebaut. Für die Eindeckung wurden glasierte Tonpfannen verwendet, alle Fenster im Erdgeschoss (Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung) verfügen über Rollläden, der schönen Rotklinkerfassade wurde das Verbundpflaster von Terrasse und Wegen stilvoll angepasst. Die innen geflieste Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor, in der Auffahrt finden weitere Fahrzeuge Stellfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Mit exklusiver Individualität wartet die Ausstattung dieser Immobilie im Erdgeschoss auf. Auf großzügigem Grundriss dominiert der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Erker und fantastischem Panoramablick zur Nordsee. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde der gesamte Innenbereich gestaltet. Die Böden sind mit Granit und teilweise mit Schiffsbodenplanken belegt. In fast allen Räumen des Erdgeschosses (ausgenommen Schlafzimmer und Ankleide) wird die Heizung von Fußbodenerwärmung unterstützt. Bad und Gäste-WC sind sehr geschmackvoll hell gefliest und mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet. Einzigartig sind die von einem renommierten Husumer Tischlermeister handgeschnitzten Eichentüren. Sehr geräumig und mit toller Ausstattung präsentiert sich der Küchen- und Arbeitsbereich. Markeneinbaugeräte und viel Freiraum bietet die Küche, der sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage anschließt. Absolutes Highlight ist der große Kühlraum.
Großzügig und luftig sind auch das einladende Entree und die Diele angelegt, die zu dem separierten privaten Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Gästebereich führt. Die geschwungene Treppe zum Dachgeschoss mit schmiedeeisernem Geländer und Marmorstufen stellt einen bezaubernden Blickfang dar. Das Dachgeschoss ist für den weiteren Ausbau mit Elektro-, Wasser- und Heizungsanschluss vorbereitet und mit Teppichboden belegt.

Die Beheizung erfolgt über ein Buderus Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel, Tankkapazität 4000l.

Lage

Etwas außerhalb von Husum liegt der Stadtteil und Luftkurort Schobüll. Durch die fantastische Lage direkt an der Nordsee, ein sich unmittelbar anschließendes Waldgebiet und die insgesamt hohe Lebensqualität entwickelte sich der Ort zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Nordfriesland. Schobüll liegt an dem einzigartigen Küstenabschnitt, der durch seine Geestlage nicht von einem Seedeich geschützt werden muss. Das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland befindet sich im nur 4 Kilometer entfernten Husum. Die malerische Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern hat für jeden Geschmack etwas zu bieten: ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt auch der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Schobüll. Weiterführende Schulen sind in Husum vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Sonstige Angaben

Eine Immobile vom Feinsten, die hochwertigste Wohnqualität im Einklang mit der Natur garantiert und die Anforderungen an Familien-, Hobby- oder Arbeitsbereiche optimiert.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen