Schobüll - Großzügiges Anwesen in malerischer Küstennähe

Kaufpreis: € 669.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1938 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 669.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 1938 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Der Schobüller Berg zwischen Nordsee und ausgedehntem Waldgebiet zählt zu den begehrtesten Adresslagen der Region. Innerhalb dieser absolut ruhigen Villen - Bestlage in Sackgassenendlage (Privatstraße) befindet sich das ca. 1.938 m² große nicht einsehbare Grundstück. Ein Paradies für die ganze Familie mit hohem Erholungswert abseits der Verkehrswege.

Massiv erbaut wurde das repräsentative reetgedeckte Landhaus 1969, seitdem erfuhr das Haus mehrere Modernisierungen:
Umbau und Erweiterung - 1973
Umbau - 1992
Neue Reeteindeckung Nordseite - 2006
Neue 3-fach verglaste Holzfenster und Terrassentüren - 2012
Umbau und neue Reeteindeckung Südseite - 2014

Der sehr gepflegte und nicht einsehbare Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten angelegt. Wertvolle Gehölze umrahmen das Grundstück und die großzügigen Rasenflächen und bieten optimalen Schutz vor den oftmals rauen Westwinden. An der Südwest-Terrasse mit großem Dachüberstand und mit viel Platz zum Relaxen trägt der Teich mit Wasserspiel zum Entspannen bei. Eine weitere Terrasse ist an der Nordwest-Seite angelegt.

Befestigte Fußwege führen um das Haus, die Auffahrt ist mit Katzenkopfpflaster, Parkplatz und Carport mit Betonsteinpflaster belegt.
Das Nebengebäude ist durch eine gemeinsame Eingangsüberdachung mit dem Hauptgebäude verbunden und enthält neben der Garage einen Abstellraum, der Dachboden bietet hier Ausbaureserve. Dem Carport schließt sich ein Fahrradschuppen an. Weitere Pkw Stellplätze stehen in der Auffahrt zur Verfügung.
Das Anwesen ist mit Alarmanlage gesichert.

Ausstattungsbeschreibung

Platz in Hülle und Fülle und von allen Räumen ein traumhaft schöner Blick in den Garten sind nicht die einzigen Highlights dieses bezaubernden Anwesens in Traumlage von Schobüll.
Hell und lichtdurchflutet von großzügigen Fenster- und Terrassenelemente präsentiert sich das Landhaus von innen. Laufend renoviert beeindruckt die hochwertige Ausstattung durch edle Materialien. Überwiegend mit Naturstein bzw. Fliesen sind die Böden belegt, im Wohnzimmer und im Obergeschoss mit Eichendielen.

Auf großzügigem Grundriss ist das Erdgeschoss dem Wohnen vorbehalten. Der äußerst repräsentative Eingangsbereich führt über die Diele zum Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem gemütlichen Kaminzimmer. Schiebetüren unterstreichen die Luftigkeit der Räume, ebenso die verglaste Flügeltür zum Arbeitszimmer. Von nahezu allen Bereichen gibt es einen Zugang in den Garten und zu den Terrassen.
Die offene Küche lässt sich bei Bedarf mit einer im Shojistil gefertigten Schiebetür vom Essbereich abteilen und verfügt über eine exklusive Ausstattung mit gehobenen Markeneinbaugeräten und einer harmonischen Kombination aus Edelstahl und Holz.

Im Obergeschoss sind 5 Zimmer ausgebaut, die eine perfekte familiengerechte Privatsphäre ermöglichen. Das Balkonzimmer mit wunderschönem Blick über das Grundstück bildet auf dieser Etage ein spektakuläres Highlight. Die beiden Bäder verfügen über eine exzellente Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Badkeramik. Das Elternbad verfügt über Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie einen Saunabereich. Im zweiten Bad sind eine Whirlwanne, eine Dusche und WC eingerichtet.
Weitere Ausbaureserve ist im Dachboden vorhanden, der bereits mit Gaubenfenster und Holzdielen vorbereitet ist. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller mit Öltanks, ein Trockenraum, die Speisekammer und ein Weinkeller.

Durch den Einbau energiesparender Fenster im Jahre 2012 verfügt das Haus über eine gute Energieeffizienz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Energieausweis ist beauftragt.

Balkon/Terrassen: 4

Lage

Etwas außerhalb von Husum, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Kreises Nordfriesland, liegt der Stadtteil und Luftkurort Schobüll. Durch die fantastische Lage direkt an der Nordsee entwickelte sich der Ort zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Nordfriesland. Schobüll liegt an dem einzigartigen Küstenabschnitt, der durch seine Geestlage nicht von einem Seedeich geschützt werden muss. Das einzigartige Wattenmeer, die Inseln und Halligen, Waldgebiete und bezaubernde Küstenorte garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im gesunden Nordseeklima.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden.
Maritimes Flair, geschichtsträchtige Kultur und der am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer mit dem grünen Badestrand Dockkoog zeichnen das nahe gelegene Husum aus. Die malerische Stadt mit dem bezaubernden maritimen Flair und einer Fülle an kulturellen Leckerbissen, beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, bietet eine perfekte Infrastruktur. Alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstraße 5 (Hamburg-Sylt) garantieren hervorragende Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Die Küste ist über einen kurzen Spaziergang zu erreichen und wenn die Bäume im Herbst ihr Laub abgeworfen haben, zeigt sich vom Balkon, wie nah die Nordsee ist.

Zu dem Anwesen gehört ein Anteil an der Privatstraße.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein