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Schnuckeliges Wohnen unterm Dach
Kaufpreis: € 41.695,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.695,00
Käuferprovision: 2.800,00 EUR inkl. MWSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Am Rande von Straubenhardt, im Ortsteil Langenalb in einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, befindet sich diese schnuckige Dachwohnung.
Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Links vor der Eingangstür befindet sich das Wohn -und Esszimmer. Die helle Holzdecke sowie die modernen Fliesen in ansprechendem Design verleihen diesem Raum einen besonderen Look.
Rechts von der Eingangstür ist die geräumige Küche. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diese auch als kleine Wohnküche zu gestalten.
Das Schlafzimmer ist mit der dunklen Holzdecke etwas rustikaler gehalten. Diese kann aber ohne viel Aufwand ersetzt oder hell angestrichen werden.
Helle, moderne Fliesen im Kinderzimmer sowie in Bad und separaten Gäste WC runden diese Wohnung ab.
Das Objekt befndet sich in einem 3 - Familienhaus. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche für alle Parteien. Der Garten ist aufgeteilt. Zum angebotenen Objekt gehört ein Anteil sowie vor als auch hinter dem Haus.
Ein Energieausweis/Bedarfsnachweis ist vorhanden
Dieses Objekt befindet sich in ZV Verfahren.
Ausstattungsbeschreibung
- Gartenanteil vor und hinter dem Haus
- Holzdecken
- Teppichbelag im Schlafzimmer
- moderne Fliesen im Wohnbereich sowie im Kinderzimmer
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
Lage
An der Pforte zum nördlichen Schwarzwald liegt die Gemeinde Straubenhardt. In landschaftlich besonders reizvoller Lage - mit herrlichem Panoramablick von der Schwanner Warte, dem Tal im schönsten Wiesengrunde und dem romantischen Holzbachtal - fügen sich die liebenswerten Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann in einem lebendigen Mosaik zusammen.
Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Weiterführende Schulen können im 3 km entfernten Conweiler oder in Neuenbürg besucht werden.
Sonstige Angaben
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Aufgrund unserer Zusammenarbeit mit Banken und Finanzierern, sind wir Ihnen bei der optimalen Finanzierung gerne behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank.
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision von 2.800,00 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Stichworte:
1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, normale Ausstattung
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Bärbel D. Musselmann
Tel.: 070559323-878
Mobil: 0170 3570 777
E-Mail: [email protected]