Schnuckeliges LUXUS-LANDHAUS Bj. 1996 RARITÄT AM GOLFPLATZ od. Obj. II: GELEGENHEIT! Extravagante VILLA, Gelegenheit! Oberneuland 1

Kaufpreis: € 639.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 623 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 639.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 623 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Süd-/West-Grundstück: ca. 623 m² (inkl. Zuwegung 1.126 m²)

Aufteilung: Traum Zustand!
EG: Großes Wohn-/Esszi. mit Luxus-Naturstein-Kamin mit Ausgang auf die
Süd-/West-Terrasse, Küche mit EBK (ca. 22.000,- €) siehe Anlage I, sehr ansprechender Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC mit Dusche, HWR.

OG: Schlafzimmer mit Zugang zum gr. Luxus-Vollbad siehe Anlage I mit Zugang
auf den Süd-/West-Balkon, 2 Kinderzimmer, Flur & Galeriebereich

Wohn-/Nutzfläche ca. 155 m²
6 m² Nebenräume, für Heizung/Gartengeräte
10 m² Blockhaus inkl. Sauna, Garage und 2 Stellplätze

Besonderheiten: Nicht einsehbares Traum-Grundstück (am Naturschutzgebiet).

Kaufpreis: € 639.000,-

Anlage I: Ein seltenes Objekt im absoluten Spitzenzustand! Sehr geeignet für 2 Personen oder eine Familie mit 2 Kindern. Der Sylter Stil zieht sich durchs ganze Objekt. Angefangen bei der weissen Haustür mit Sprossen und Rundbogen. Im Eingangsbereich seltene Spachteltechnik in einem sehr schönen Rotton. Eine weisse Holztreppe führt ins I. OG. Ebenfalls weisse Innentüren mit Sprossen finden Sie im ganzen Haus.
Fußböden sind aus hellem Echtholzparkett/Esche. Diverse Lichtsysteme befinden sich im Deckenbereich. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich der Natursteinkamin.
Auf die Lage muss hingewiesen werden: Diese ist exorbitant-schön.
Von der Terrasse geniessen Sie den Blick direkt auf eine Pferdewiese/Naturschutzgebiet, unverbaubar.
In absolut seltener Traumlage am Golfplatz.

Top gepflegter Garten.

Sehr gepflegte Top-Ausstattung!

Parkett.

Neue Gasheizung von 2016 inkl. Warmwasserspeicher, Energieausweis ist in Arbeit

Ihr Ansprechpartner: Herr Schindler

Oder Objekt II:

GELEGENHEIT! Extravagante VILLA, Gelegenheit! Oberneuland

Grundstück: ca. 1300 m² ruhige Süd-West-Lage

Aufteilung:EG:250 m²

I. OG: 100 m²

Wohnfläche: 350 m² + 100 m² Vollkeller

Besonderheiten: EBK weiß/hochglanz € 100.000,-
Anbau Küche, EBK + Fenster 10/2005 NEU!
2006 sind Setzrisse im Anbau entstanden,
seitdem keine Bewegung mehr.
Neue Fußleisten, neue Fliesen und Innentüren
in weiß im I. OG NEU
Ölheizung/Buderus von 1982. 10000 l Tank.
Dusche im Keller. 1 Garage.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1987
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²·a)

Wert lt. Gutachten: € 1,1 Mio.

Kaufpreis: € 598.000,-

ACHTUNG! ACHTUNG!

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Ihr Ansprechpartner: Herr Schindler