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Schnuckeliges freist. Häuschen im idylischen Engelsbrand- Grunbach 1
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 390 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes freist. EFH mit Charme, einem großen Garten, sonnigen Räumen und einer schönen Raumeinteilung die einer Familie mit Kindern genügend Raum bietet.
Das Haus mit Schindelfassde wurde im Jahre 1905 erstellt , ca. 1970 wurde das Dach neu gedeckt und die Fenster erneuert, 1996 - 1998 wurde eine Öl-ZH insatlliert sowie eine neue Holztreppe angebracht und im DG die Küche in ein Badezimmer umgebaut. Das Haus befindet sich bautechnisch in einem soliden und gepflegten Zustand.
Das freist. EFH ist derzeit vermietet, für eine Kaltmiete in Höhe von mtl. 550.-€ zzgl. NK.
Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattungsbeschreibung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Laminat- und Fliesenboden
- Garten in Südausrichtung
- 2 Schuppen
- Gäste WC im EG und DG
- TGL- Bad im DG
- Heizraum
- Waschküche
- Öl- ZH (Bj. `96)
- SAT-TV
- Einzelgarage
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in in einer angenehmen und zentralen Wohngegend in Engelsbrand-Grunbach.
Die Gemeinde mit ihren 3 Ortsteilen Engelsbrand, Grunbach und Salmbach liegt in einer Höhe von 550 - 650 m auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold. Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Bsp. der Netto Einkaufsmarkt und die Bushaltestelle befindet sich in gut erreichbarer Entfernung.
Pforzheim liegt ca. in 12 km entfernt, die Autobahnausfahrt West auf die A8 nach Karlsruhe / Stuttgart ist in 20 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. SE Immobilien- Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5