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Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in OL-Ofenerdiek
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 559 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 559 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück
Objektbeschreibung
Das derzeit vermietete Einfamilienhaus wurde 1965 als Bungalow erbaut und 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Es verfügt über ein gemütliches Raumangebot mit insgesamt rd. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wannenbad, Gäste-WC, Büroraum und den Flurbereich.
Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafräume sowie Duschbad vor.
Ebenfalls zum Haus gehört die 1996 erstellte Fertiggarage. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen zudem noch ein kleines Holznebengebäude..
Ausstattungsbeschreibung
Das solide aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1965 als Flachdachbungalow erbaut und 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Das Wannenbad im Erdgeschoß ist noch aus dem Ursprungsbaujahr, das Duschbad im Obergeschoß ist mit der Aufstockung erstellt worden.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Brennwert-Gaszentralheizung, welche erst vor ca. 3 Jahren eingebaut wurde. Dadurch erfolgt eine Brennstoffkosteneinsparung von rd. 21 % zum vorherigen Zustand. Die Elektrik des Hauses wurde vor ca. 15 Jahren komplett erneuert. Die überwiegend vorhandenen Holzfenster sowie Bodenbeläge und einiges mehr bedürfen noch einer Erneuerung. Im Allgemeinen weist das Wohnhaus einen nicht allzu guten Pflegezustand auf.
Da das Wohnhaus seit ca. 11 Jahren vermietet ist, muss ein Käufer der Immobilie eine entsprechende Kündigungsfrist bei Eigenbedarf berücksichtigten.
Unter Berücksichtigung der Wünsche der derzeitigen Mieter dieser Immobilie stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Ofenerdiek auf einem 559 m² großen pflegeleicht angelegten Grundstück. Durch die kurze Entfernung zur Stadtmitte ist eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können unmittelbar erledigt werden. Ärzte, Apotheke, Frisör sind ebenfalls gut erreichbar. Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung in die Innenstadt) sowie an die Stadtautobahn.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 311,14 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Der Kaufpreis beträgt 195.000 Euro. Der lastenfreie Eigentumsübergang erfolgt nach Vereinbarung. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist, fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die im Exposé stehenden Geschäftsbedingungen. Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3