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Schnuckeliges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Goldenstedt
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 71.95 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1005 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 71.95 m²
Grundstück: ca. 1005 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 457.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herzlich willkommen!
1970 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 1.005 m² großen Grundstück errichtet. Sie haben hier die Möglichkeit entweder die Wohnräume im Erdgeschoss zu bewohnen oder auch die Ausbaureserve im Dachgeschoss zu nutzen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, an das sich die gemütliche TV-Stube direkt anschließt. Hier wurde seinerzeit ein Durchgang belassen, um die Räume zu verbinden. Sie brauchen ein separates Zimmer? Kein Problem, der Durchgang ist schnell wieder geschlossen. Beide Räume verfügen über einen eigenen Zugang.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Handwaschbecken. Auch die Anschlüsse für die Waschmaschine sind hier vorhanden. Die Gestaltung des Badezimmers entspricht dem Baujahr.
Durch die Küche erreichen Sie die Kellerräume sowie über den Nebeneingang des Hauses auch eine überdachte Terrasse.
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert, insgesamt stehen neben dem Heizungsraum 2 weitere Kellerräume z.B. als Vorratsräume zur Verfügung. Ursprünglich verfügte das Haus über eine Ölheizung. 1986 wurde dann auf Gas umgerüstet, in diesem Zusammenhang wurde dann auch die gesamte Heizungsanlage ausgetauscht.
Die vorhandene Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten und wird bei Verkauf mit übergeben.
Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Platzangebot ab.
Das Dach des Hauses wurde 2014 komplett erneuert. Hierbei wurde auch die Isolierung der Zwischendecke auf den aktuellen Stand gebracht. Das Dachgeschoss steht Ihnen - nach Umbau - als möglicher zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.
Die Außenanlagen dieses Objekts sind gepflegt und pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich ein geräumiges Gartenhäuschen, dass für Feiern, Abende im Freien oder auch einfach als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte dienen kann.
Das Grundstück kann möglicherweise von Ihnen noch weiter bebaut werden (z.B. Anbau an das vorhandene Wohnhaus). Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück allerdings nicht, sodass hier ein gesonderter Bauantrag gestellt werden muss.
Die Übergabe des Objekts kann kurzfristig erfolgen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin einfach an.
Lage
Ruhige Lage in der von-Galen-Siedlung in Goldenstedt. In die Ortsmitte von Goldenstedt sind es ca. 5 Minuten, die Stadtmitte von Vechta erreicht man in 15 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04444 9637-12
Goldenstedt