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Schnuckeliges Altbau-Einzelhaus mitten in Sasel 1

Preis: 335.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 26 September, 4:10
Aufrufe: 1
ID: DynEMVW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 453 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 453 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.01 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sasel erfreut sich großer Beliebtheit, nicht nur bei Familien mit Kindern, sondern bei allen Generationen, denn in diesem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur lebt es sich grün, mit hohem Freizeitwert und in klassisch gewachsener Struktur. In Fahrradentfernung zum Saseler Markt bieten wir Ihnen ein ca. 453 m² großes Grundstück, auf dem im Jahre 1964 unter Verwendung solider Grundsubstanz aus 1936 ein kleines, ansprechendes Einzelhaus fertiggestellt wurde. Hinter einer schlicht-weißen Fassade warten rund 90 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Der Grundriss bietet für die zur Verfügung stehende Fläche ein exzellentes Raumangebot. Erdgeschoss: Diele, Wohnbereich, helle Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dachgeschoss: zwei gut dimensionierte Wohn- oder Schlafzimmer, kleine Kammer (früher einmal zweite Küche), kleiner Sanitärbereich. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Im Vollkeller stehen reichlich Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Die isolierverglasten Fenster stammen aus unterschiedlichen Einbaujahren. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Warmluftheizung. Der Energieausweis weist einen Verbrauchskennwert von 137,01 kWh/(m²*a) auf. Um das Haus zukunftsfest zu machen, empfiehlt sich eine Modernisierung, sodass Sie die Immobilie vor Ihrem Einzug Ihren persönlichen Wünschen entsprechend gestalten und ausstatten können. Umrahmt wird das Haus von einem schönen Garten, der wahlweise Kindern zum Spielen und Toben gefallen, alternativ den Erwachsenen angenehmen Raum zur Entspannung bieten wird. Kaufpreis € 335.000,-.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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