Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rems-Murr-Kreis
Schnuckeliges 5-Zi.-Reiheneckhaus mit Garten und Garage
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 270 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Eckhaus hat folgende Aufteilung:
UG: Garage und Hauseingang, kleiner Technikraum, Hausarbeitsraum und schönes Hobby- und Arbeitszimmer. Zugang zum Garten.
EG: großes und helles Wohn- und Esszimmer mit anschließender moderner und offener Einbauküche und Zugang zum Garten mit Terrasse und Grünfläche - uneinsehbar! Kleines Gäste-WC
OG: zwei annährend gleichgroße Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne
DG: wunderschönes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche und einer Sonnen-Verwöhn-Terrasse! Im DG ist ebenfalls der Technikraum für Wasser und die Solaranlage untergebracht.
Das Angebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet und bietet auf einem Außenstellplatz noch die Möglichkeit ein zweites Fahrzeug zu parken.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist gefliest im Eingangsbereich, der Küche und den Bädern.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, in den übrigen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, z. B. einem Dampfgarer ausgestattet. Diese Küche kann zu einem Kaufpreis von € 9.000,00 übernommen werden.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt man könnte eigentlch sagen neuwertig.
Lage
Das Haus liegt in einem reinen Anwohnergebiet, Waiblingen bezeichnet sich selbst als junge Stadt in alten Mauern. Zahlreiche Schulen für alle Altersklassen zeichnen Waiblingen aus. Auch das gesuchte Modell der Ganztagesschule hat hier schon in mehreren Schulen Einzug gefunden. Für die Kleinen und Kleinsten runden tatsächlich über 30 Einrichtungen das Angebot für einen Kindergartenbesuch, Ganztagsbetreuung, Betreuung unter dreijähriger Kinder, Tagespflege und Betreuung an der Schule ab. Waiblingen bietet für jedes Kind den richtigen Platz.
Durch das Stadtgebiet Waiblingens Süd führt die B14 und am Ortsrand die B29. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Stuttgart beträgt 15.Min.
Ferner hat Waiblingen Bahnanschluss Richtung Stuttgart, Aalen oder auch Schwäbisch Hall. Ebenso ist Waiblingen über die S2 (SchordorfStuttgartFilderstadt), die S3 (BacknangStuttgart Flughafen und Messe Stuttgart) sehr gut in den VVS eingebiunden. Die Fahrzeit zum Stuttgarter HBF beträgt gerade mal 15 Minuten. Mit dem Pendelbus sind Sie in fünf Minuten vom Waiblinger Bahnhof iam Haus. Die Lage ist auch für Fellbach-Fans ideal, den Fellbach erreichen Sie in fünf Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das neue Einkaufszentrum "Waiblinger Tor".
Sonstige Angaben
Twin SAT-Anlage
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Gasbrennwerttherme mit Warmwasservorratsbehälter
Einzelgarage und Stellplatz
Das besondere an diesem Objekt ist, es hat zwei Gartenbereiche auf zwei Ebenen zum einen auf der Ebene Kellergeschoss und zum anderen auf der Ebene Erdgeschoss und eine schöne Dachterrasse für laue Sommerabende!
Des weiteren liegt einen Baugenehmigung für einen Balkonanbau im Erdgeschoss vor.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Befeuerungsart: Erdgas