Schnuckelige Doppelhaushälfte mit einem gepflegten Garten!

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 350 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der geseztlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde in einer Massivbauweise im Jahre 1953 erbaut. Man betritt das Haus im EG durch den eingebauten Windfang, der aus Glaselementen besteht. Durch den Windfang erreicht man den Flur. Vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer, in die geräumige Küche und ins Gäste-WC. Eine Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im Obergeschoss ist das Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad untergebracht. Der Dachboden des Hauses ist sehr geräumig und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Kellergeschoss haben zwei Abstellräume, eine Sauna, der Heizungsbrenner und die Öltanks ihren Platz gefunden. Im Freien gibt es einen Glaspavilion der an das Haus angebaut ist.Der Garten ist liebevoll angelegt. Im Garten befinden sich ein paar Obstbäume und der Gemüsegarten. Ein Gewächshaus ist auch vorhanden. Des Weiteren gibt es im Garten einen Schuppen. In welchem die Gartengeräte problemlos untergebracht werden können. Das Auto kann in der Garage abgestellt werden. Zwei weitere Autostellplätze befinden sich in der Einfahrt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Dreifachverglasung. Diese wurden erst vor drei Jahren neu eingebaut. Alle Fenster haben Rollläden. Die Türen sind holzfurniert und in Eiche. Die Wände sind mit Scheibenputz verarbeitet. Die Böden in den Wohnräumen haben PVC, Laminat oder Fliesenbelag. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Einbauküche verfügt über einen Herd, einen Backofen, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Stauraum in der Küche schaffen genügend Schränke und Schubladen.Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wände im Bad sind deckenhoch mit hellen Fliesen gefliest. Der Spiegelschrank im Bad wird im Haus verbleiben.Der Heizungsbrenner ist von der Fa. Viessmann. Im Keller ist eine Sauna eingebaut. Neben der Sauna befindet sich eine Dusche und ein Waschbecken.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Straße. Nur wenige Meter vom Krankenhaus entfernt. Es ist ein Wohngebiet in dem Einfamilien- und Doppelhäuser stehen. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Ö-Center ist ca. 500 Meter entfernt. Die weiterführenden Schulen darunter mehrere Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe.Die Stadt Öhringen liegt an der Autobahn 6 und ist an die Stadtbahn angeschlossen. Mit seinen ca. 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis. Mit einer niedrigen Arbeitslosenquote gehört Öhringen zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Baden-Württemberg.Die Stadt Öhringen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht wie z.B.:- Einkaufsmöglichkeiten;- Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen;- eine gute Versorgung durch verschiedene Ärzte und vieles mehr.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2013 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1